Прокурор разъясняет - Прокуратура Свердловской области
- 4 августа 2021, 10:25
Разъясняет помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Лапенков Е.Д.
В органы прокуратуры нередко поступают обращения граждан с вопросами о порядке использования денежных средств, собранных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В этой связи необходимо разъяснить следующее. С 2014 года фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется путем перечисления взносов собственников помещений на счет регионального оператора либо на специальные счета.
Ранее, до 2014 года, собственниками помещений в многоквартирных домах уплачивались ежемесячные платежи в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов принимались общими собраниями собственников помещений с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Собранные таким образом от собственников помещений денежные средства являлись предварительной оплатой в счет будущего исполнения управляющей организацией обязательства по проведению капитального ремонта. Поступившие до 2014 года в управляющую организацию денежные средства за капитальный ремонт являются накопительными и имеют целевой назначение, не поступают в собственность управляющей организации, а остаются собственностью плательщиков и могут быть потрачены исключительно на основании решений общих собраний собственников помещений. Ввиду изменения в 2014 году правил организации и проведения капитального ремонта часть собранных ранее взносов на капитальный ремонт осталась неизрасходованной.
Собственники помещений в многоквартирных домах, в отношении которых имеются остатки неизрасходованных денежных средств, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт до 2014 года, вправе принять на общем собрании решение о расходовании указанных денежных средств в целях оплаты расходов на проведение ремонтных работ, работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на благоустройство придомовой территории. В случае изменения способа управления, смены управляющей организации собственникам помещений следует принимать решение о порядке использования неизрасходованных остатков денежных средств, об их перечислении вновь избранной управляющей организации.
Прокуратура
Свердловской области
Прокуратура Свердловской области
4 августа 2021, 10:25
Кто и как может потратить денежные средства на капитальный ремонт, перечисленные собственниками квартир до 2014 года. Прокуратура Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга
Разъясняет помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Лапенков Е.Д.
В органы прокуратуры нередко поступают обращения граждан с вопросами о порядке использования денежных средств, собранных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В этой связи необходимо разъяснить следующее. С 2014 года фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется путем перечисления взносов собственников помещений на счет регионального оператора либо на специальные счета.
Ранее, до 2014 года, собственниками помещений в многоквартирных домах уплачивались ежемесячные платежи в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В соответствии с ранее действовавшим жилищным законодательством решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов принимались общими собраниями собственников помещений с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Собранные таким образом от собственников помещений денежные средства являлись предварительной оплатой в счет будущего исполнения управляющей организацией обязательства по проведению капитального ремонта. Поступившие до 2014 года в управляющую организацию денежные средства за капитальный ремонт являются накопительными и имеют целевой назначение, не поступают в собственность управляющей организации, а остаются собственностью плательщиков и могут быть потрачены исключительно на основании решений общих собраний собственников помещений. Ввиду изменения в 2014 году правил организации и проведения капитального ремонта часть собранных ранее взносов на капитальный ремонт осталась неизрасходованной.
Собственники помещений в многоквартирных домах, в отношении которых имеются остатки неизрасходованных денежных средств, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт до 2014 года, вправе принять на общем собрании решение о расходовании указанных денежных средств в целях оплаты расходов на проведение ремонтных работ, работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на благоустройство придомовой территории. В случае изменения способа управления, смены управляющей организации собственникам помещений следует принимать решение о порядке использования неизрасходованных остатков денежных средств, об их перечислении вновь избранной управляющей организации.