Прокурор разъясняет
- 09 Декабря 2020, 10:18
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Обязательным условием продажи жилого помещения является ваше согласие.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ квартира, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками по соглашению между ними.
Ваши дети, как участники долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своих долей из общего имущества. При этом суд будет учитывать нуждаемость каждого участника долевой собственности в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности и т.д.
При отсутствии фактической возможности раздела долевой собственности суд может принять решение о выплате Вами стоимости долей Вашим детям. Для этого Вы можете заключить с ними соглашение о продаже спорной квартиры и приобретении для Вас детьми новой квартиры меньшей площадью. При этом Вы должны будете выплатить разницу от продажи спорной квартиры детям.
Также Вы вправе оспорить договор приватизации жилья, однако, суд может отказать в удовлетворении требований в связи с истечением срока исковой давности.
Прокуратура
Республики Бурятия
09 Декабря 2020, 10:18
Вопрос: Я приватизировала свою квартиру, поделив ее на доли между детьми и собой. Можно ли изменить мое решение о разделе по долям, аннулировать документ и сделать новый на меня одну?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Обязательным условием продажи жилого помещения является ваше согласие.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ квартира, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками по соглашению между ними.
Ваши дети, как участники долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своих долей из общего имущества. При этом суд будет учитывать нуждаемость каждого участника долевой собственности в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности и т.д.
При отсутствии фактической возможности раздела долевой собственности суд может принять решение о выплате Вами стоимости долей Вашим детям. Для этого Вы можете заключить с ними соглашение о продаже спорной квартиры и приобретении для Вас детьми новой квартиры меньшей площадью. При этом Вы должны будете выплатить разницу от продажи спорной квартиры детям.
Также Вы вправе оспорить договор приватизации жилья, однако, суд может отказать в удовлетворении требований в связи с истечением срока исковой давности.
