Прокурор разъясняет
- 22 Июня 2023, 08:54
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка (кроме, например, участков органов госвласти) можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Основной или условно разрешенный вид использования участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сведения о вспомогательных видах использования участка вносить в реестр не требуется.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от утвержденных в муниципальном образовании правил землепользования и застройки.
Данные правила устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент, а также порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, п. 2 ч. 3, ч. 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определен в региональном административном регламенте.
Перечень видов разрешенного использования для территориальных зон содержится в градостроительном регламенте, а также установлен Классификатором, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Указанный регламент может устанавливать вид разрешенного использования с учетом особенностей территориальной зоны и предусматривать сочетание разных видов использования участка.
За изменением основного и вспомогательного вида разрешенного использования может обратиться собственник земельного участка.
Получать согласие органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки не требуется.
Вспомогательный вид может быть выбран только дополнительно к основному и условно разрешенному. Установить его вместо основного нельзя.
Прокуратура
Республики Ингушетия
22 Июня 2023, 08:54
Прокурор разъясняет: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка»
При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Основной и вспомогательный виды использования участка (кроме, например, участков органов госвласти) можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Основной или условно разрешенный вид использования участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сведения о вспомогательных видах использования участка вносить в реестр не требуется.
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от утвержденных в муниципальном образовании правил землепользования и застройки.
Данные правила устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент, а также порядок изменения вида разрешенного использования. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, п. 2 ч. 3, ч. 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).
Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определен в региональном административном регламенте.
Перечень видов разрешенного использования для территориальных зон содержится в градостроительном регламенте, а также установлен Классификатором, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Указанный регламент может устанавливать вид разрешенного использования с учетом особенностей территориальной зоны и предусматривать сочетание разных видов использования участка.
За изменением основного и вспомогательного вида разрешенного использования может обратиться собственник земельного участка.
Получать согласие органа местного самоуправления, если участок находится в частной собственности и расположен на территории, для которой утверждены правила землепользования и застройки не требуется.
Вспомогательный вид может быть выбран только дополнительно к основному и условно разрешенному. Установить его вместо основного нельзя.
