Прокурор разъясняет
- 27 Июня 2024, 09:54
Градостроительный план земельного участка - это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка. Получить его можно до образования земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если соблюдены два условия: участок будет использоваться для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; он образуется из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
В градостроительном плане земельного участка содержится информация о границах земельного участка и о его кадастровом номере (при его наличии), о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, об ограничениях использования земельного участка, о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения, о наличии или отсутствии объектов культурного наследия, о красных линиях и другая информация, указанная в ч. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
Градостроительный план земельного участка требуется при строительстве или реконструкции объекта недвижимости. Он нужен для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.
Выдает градостроительный план земельного участка орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Для его получения необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление может быть подано непосредственно в орган, в том числе направив его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью с использованием единого портала госуслуг или ГИС обеспечения градостроительной деятельности, также заявление можно подать через МФЦ.
Градостроительный план земельного участка должны выдать бесплатно в течение 14 рабочих дней в электронном или бумажном виде в зависимости от того, какой вариант указан в заявлении о выдаче.
В выдаче градостроительного плана земельного участка могут отказать, например, в случаях за его выдачей обратилось лицо, которое не является, в частности, правообладателем земельного участка; не утверждена документация по планировке территории, если размещение объекта капстроительства допускается при ее наличии.
При этом следует обратить внимание на то, что исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка в настоящее время законодательством не установлен.
Прокуратура КБР
Прокуратура Зольского района
Прокуратура
Кабардино-Балкарской Республики
27 Июня 2024, 09:54
Как получить градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка - это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка. Получить его можно до образования земельного участка на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если соблюдены два условия: участок будет использоваться для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; он образуется из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута.
В градостроительном плане земельного участка содержится информация о границах земельного участка и о его кадастровом номере (при его наличии), о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, об ограничениях использования земельного участка, о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения, о наличии или отсутствии объектов культурного наследия, о красных линиях и другая информация, указанная в ч. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
Градостроительный план земельного участка требуется при строительстве или реконструкции объекта недвижимости. Он нужен для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.
Выдает градостроительный план земельного участка орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Для его получения необходимо подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление может быть подано непосредственно в орган, в том числе направив его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью с использованием единого портала госуслуг или ГИС обеспечения градостроительной деятельности, также заявление можно подать через МФЦ.
Градостроительный план земельного участка должны выдать бесплатно в течение 14 рабочих дней в электронном или бумажном виде в зависимости от того, какой вариант указан в заявлении о выдаче.
В выдаче градостроительного плана земельного участка могут отказать, например, в случаях за его выдачей обратилось лицо, которое не является, в частности, правообладателем земельного участка; не утверждена документация по планировке территории, если размещение объекта капстроительства допускается при ее наличии.
При этом следует обратить внимание на то, что исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка в настоящее время законодательством не установлен.
Прокуратура КБР
Прокуратура Зольского района
