Прокурор разъясняет
- 09 Июня 2025, 14:53
На территории Кабардино-Балкарской Республики в последние годы наблюдается увеличение темпов строительства многоквартирных домов.
Наибольшее количество жилых комплексов возводится на территории городов Нальчик и Баксан, а также Чегемского района.
Застройщики с целью уменьшения потребности в кредитовании, что ведет к сокращению их расходов, привлекают денежные средства граждан в обход требования законодательства, предусматривающего заключение договора участия в долевом строительстве.
К примеру, наиболее частым способом подмены такой сделки является заключение с гражданами предварительных и инвестиционных договоров. Несмотря на это, граждане с целью получения экономической выгоды рискуют и осознанно передают денежные средства застройщикам, не готовым работать в правовом русле.
Помимо случаев, когда дома не достаиваются вовсе, имеются факты продажи застройщиком парковочных мест, не предусмотренных проектной декларации, на придомовой территории до сдачи объекта. При этом граждане после регистрации права собственности на квартиру лишаются части общего имущества.
Необходимо помнить, что привлечение денежных средств граждан в нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ является неправомерным.
В ином случае шанс восстановить права участников строительства многоквартирных домов существенно снижается.
Прокуратура КБР.
Отдел по надзору за исполнением федерального законодательства.
Прокуратура
Кабардино-Балкарской Республики
09 Июня 2025, 14:53
Долевое строительство
На территории Кабардино-Балкарской Республики в последние годы наблюдается увеличение темпов строительства многоквартирных домов.
Наибольшее количество жилых комплексов возводится на территории городов Нальчик и Баксан, а также Чегемского района.
Застройщики с целью уменьшения потребности в кредитовании, что ведет к сокращению их расходов, привлекают денежные средства граждан в обход требования законодательства, предусматривающего заключение договора участия в долевом строительстве.
К примеру, наиболее частым способом подмены такой сделки является заключение с гражданами предварительных и инвестиционных договоров. Несмотря на это, граждане с целью получения экономической выгоды рискуют и осознанно передают денежные средства застройщикам, не готовым работать в правовом русле.
Помимо случаев, когда дома не достаиваются вовсе, имеются факты продажи застройщиком парковочных мест, не предусмотренных проектной декларации, на придомовой территории до сдачи объекта. При этом граждане после регистрации права собственности на квартиру лишаются части общего имущества.
Необходимо помнить, что привлечение денежных средств граждан в нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ является неправомерным.
В ином случае шанс восстановить права участников строительства многоквартирных домов существенно снижается.
Прокуратура КБР.
Отдел по надзору за исполнением федерального законодательства.
