Прокурор разъясняет
- 24 Ноября 2025, 15:09
Новые правила обследования многоквартирных домов в целях их капитального ремонта.
С 23.10.2025 приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введен в действие свод правил СП 547.1325800.2025, регулирующий вопросы обследования многоквартирных домов на предмет необходимости их капитального ремонта.
Теперь необходимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, фасад, фундамент, подвал и внутридомовые инженерные системы) устанавливается по результатам визуального обследования, проводимого специализированной организацией, имеющей членство в соответствующей саморегулируемой организации право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проверить наличие у эксперта членства в соответствующей саморегулируемой организации можно с использованием официального сайта Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В ходе обследования эксперт фиксирует имеющиеся дефекты общедомового имущества, детально описывает их в соответствии с приложением А к своду правил . Обследование внутридомовых инженерных систем дома проводится не только в местах общего пользования, но и в
не менее чем в 10 % квартир дома, из которых половина выбирается на первом и последнем этажах, но в любом случае должно быть не менее 4. Если срок эксплуатации дома превышает 50 лет, число обследуемых квартир увеличивается до 15 %.
Необходимость капитального ремонта конструктивного элемента дома устанавливается при степени его износа свыше 30 %. В этом случае капитальный ремонт дома должен быть выполнен в течение 5 лет с даты обследования. Если степень износа превышает 50 %, дом признается требующим капитального ремонта в приоритетном порядке, и срок его проведения устанавливается в течение 3 лет с даты обследования. В случае, если степень износа дома превышает 65 %, решение о его капитальном ремонте может быть принято только после его инструментального обследования на предмет наличия признаков аварийности, проведенного с использованием специализированного оборудования (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) и применением ГОСТ 31937-2024 (приказ Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст). По результатам обследования эксперт вправе указать необходимый дому состав работ по его капитальному ремонту.
В случае, если конструктивный элемент дома требует капитального ремонта ранее срока, определенного соответствующей региональной программой (постановление Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572), собственники помещений в дома вправе на общем собрании принять решение об обращении в комиссию некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях установления необходимости выполнения капитального ремонта ранее запланированного срока, приложив к нему заключение эксперта. Порядок рассмотрения комиссией такого заявления собственников определен постановлением Правительства Республики Коми от 24.08.2015 № 373.
С полным текстом свода правил можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России https://www.minstroyrf.gov.ru/.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Теперь необходимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, фасад, фундамент, подвал и внутридомовые инженерные системы) устанавливается по результатам визуального обследования, проводимого специализированной организацией, имеющей членство в соответствующей саморегулируемой организации право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проверить наличие у эксперта членства в соответствующей саморегулируемой организации можно с использованием официального сайта Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В ходе обследования эксперт фиксирует имеющиеся дефекты общедомового имущества, детально описывает их в соответствии с приложением А к своду правил . Обследование внутридомовых инженерных систем дома проводится не только в местах общего пользования, но и в
не менее чем в 10 % квартир дома, из которых половина выбирается на первом и последнем этажах, но в любом случае должно быть не менее 4. Если срок эксплуатации дома превышает 50 лет, число обследуемых квартир увеличивается до 15 %.
Необходимость капитального ремонта конструктивного элемента дома устанавливается при степени его износа свыше 30 %. В этом случае капитальный ремонт дома должен быть выполнен в течение 5 лет с даты обследования. Если степень износа превышает 50 %, дом признается требующим капитального ремонта в приоритетном порядке, и срок его проведения устанавливается в течение 3 лет с даты обследования. В случае, если степень износа дома превышает 65 %, решение о его капитальном ремонте может быть принято только после его инструментального обследования на предмет наличия признаков аварийности, проведенного с использованием специализированного оборудования (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) и применением ГОСТ 31937-2024 (приказ Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст). По результатам обследования эксперт вправе указать необходимый дому состав работ по его капитальному ремонту.
В случае, если конструктивный элемент дома требует капитального ремонта ранее срока, определенного соответствующей региональной программой (постановление Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572), собственники помещений в дома вправе на общем собрании принять решение об обращении в комиссию некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях установления необходимости выполнения капитального ремонта ранее запланированного срока, приложив к нему заключение эксперта. Порядок рассмотрения комиссией такого заявления собственников определен постановлением Правительства Республики Коми от 24.08.2015 № 373.
С полным текстом свода правил можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России https://www.minstroyrf.gov.ru/.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Прокуратура
Республики Коми
Дата публикации:
24 Ноября 2025, 15:09
Новые правила обследования многоквартирных домов в целях их капитального ремонта.
С 23.10.2025 приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введен в действие свод правил СП 547.1325800.2025, регулирующий вопросы обследования многоквартирных домов на предмет необходимости их капитального ремонта.
Теперь необходимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, фасад, фундамент, подвал и внутридомовые инженерные системы) устанавливается по результатам визуального обследования, проводимого специализированной организацией, имеющей членство в соответствующей саморегулируемой организации право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проверить наличие у эксперта членства в соответствующей саморегулируемой организации можно с использованием официального сайта Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В ходе обследования эксперт фиксирует имеющиеся дефекты общедомового имущества, детально описывает их в соответствии с приложением А к своду правил . Обследование внутридомовых инженерных систем дома проводится не только в местах общего пользования, но и в
не менее чем в 10 % квартир дома, из которых половина выбирается на первом и последнем этажах, но в любом случае должно быть не менее 4. Если срок эксплуатации дома превышает 50 лет, число обследуемых квартир увеличивается до 15 %.
Необходимость капитального ремонта конструктивного элемента дома устанавливается при степени его износа свыше 30 %. В этом случае капитальный ремонт дома должен быть выполнен в течение 5 лет с даты обследования. Если степень износа превышает 50 %, дом признается требующим капитального ремонта в приоритетном порядке, и срок его проведения устанавливается в течение 3 лет с даты обследования. В случае, если степень износа дома превышает 65 %, решение о его капитальном ремонте может быть принято только после его инструментального обследования на предмет наличия признаков аварийности, проведенного с использованием специализированного оборудования (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) и применением ГОСТ 31937-2024 (приказ Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст). По результатам обследования эксперт вправе указать необходимый дому состав работ по его капитальному ремонту.
В случае, если конструктивный элемент дома требует капитального ремонта ранее срока, определенного соответствующей региональной программой (постановление Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572), собственники помещений в дома вправе на общем собрании принять решение об обращении в комиссию некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях установления необходимости выполнения капитального ремонта ранее запланированного срока, приложив к нему заключение эксперта. Порядок рассмотрения комиссией такого заявления собственников определен постановлением Правительства Республики Коми от 24.08.2015 № 373.
С полным текстом свода правил можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России https://www.minstroyrf.gov.ru/.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Теперь необходимость капитального ремонта отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, фасад, фундамент, подвал и внутридомовые инженерные системы) устанавливается по результатам визуального обследования, проводимого специализированной организацией, имеющей членство в соответствующей саморегулируемой организации право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проверить наличие у эксперта членства в соответствующей саморегулируемой организации можно с использованием официального сайта Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В ходе обследования эксперт фиксирует имеющиеся дефекты общедомового имущества, детально описывает их в соответствии с приложением А к своду правил . Обследование внутридомовых инженерных систем дома проводится не только в местах общего пользования, но и в
не менее чем в 10 % квартир дома, из которых половина выбирается на первом и последнем этажах, но в любом случае должно быть не менее 4. Если срок эксплуатации дома превышает 50 лет, число обследуемых квартир увеличивается до 15 %.
Необходимость капитального ремонта конструктивного элемента дома устанавливается при степени его износа свыше 30 %. В этом случае капитальный ремонт дома должен быть выполнен в течение 5 лет с даты обследования. Если степень износа превышает 50 %, дом признается требующим капитального ремонта в приоритетном порядке, и срок его проведения устанавливается в течение 3 лет с даты обследования. В случае, если степень износа дома превышает 65 %, решение о его капитальном ремонте может быть принято только после его инструментального обследования на предмет наличия признаков аварийности, проведенного с использованием специализированного оборудования (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) и применением ГОСТ 31937-2024 (приказ Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст). По результатам обследования эксперт вправе указать необходимый дому состав работ по его капитальному ремонту.
В случае, если конструктивный элемент дома требует капитального ремонта ранее срока, определенного соответствующей региональной программой (постановление Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572), собственники помещений в дома вправе на общем собрании принять решение об обращении в комиссию некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях установления необходимости выполнения капитального ремонта ранее запланированного срока, приложив к нему заключение эксперта. Порядок рассмотрения комиссией такого заявления собственников определен постановлением Правительства Республики Коми от 24.08.2015 № 373.
С полным текстом свода правил можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России https://www.minstroyrf.gov.ru/.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
