Прокурор разъясняет
- 21 Апреля 2026, 11:28
Порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен одноименными правилами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ (далее – нарушение периодичности предоставления услуг) отражается в соответствующем акте, составленном в соответствии с разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации (далее – Правила № 354). Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил № 491).
Исходя из п. 105, 106, 109 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения периодичности предоставления услуг собственник должен уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС) управляющей компании в письменной или устной форме. С указанным собственником должна быть согласована дата и время проведения проверки заявленного факта. В случае если в ходе проверки с представителями управляющей компании выявлен факт нарушения периодичности предоставления услуг, то в акте указываются дата, время проведения осмотра, выявленные нарушения, использованные в ходе проверки методы или инструменты, выводы о дате и времени начала нарушения. В случае если заявленный собственником факт не подтвердился, то в акте указывается об отсутствии нарушений. Акт составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц.
В случаях если управляющая компания по заявлению собственника не провела проверку, в установленный срок, то заявитель вправе составить акт проверки периодичности предоставления услуг в одностороннем порядке, который должен подписать не менее двух собственников и председатель Совета дома (п. 110 (1) Правил № 354). В последующем направить акт в управляющую компанию, которая должна зарегистрировать акт и в течение двух рабочих дней сообщить о принятом результате (п. 9 Правил № 491).
В случае обоснованного отказа управляющей компанией в перерасчете платы за содержание общего имущества дома вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Прокуратура г. Ухты
Прокуратура
Республики Коми
21 Апреля 2026, 11:28
Порядок изменения размера платы за жилое помещение.
Порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен одноименными правилами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ (далее – нарушение периодичности предоставления услуг) отражается в соответствующем акте, составленном в соответствии с разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации (далее – Правила № 354). Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил № 491).
Исходя из п. 105, 106, 109 Правил № 354 при обнаружении факта нарушения периодичности предоставления услуг собственник должен уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу (далее – АДС) управляющей компании в письменной или устной форме. С указанным собственником должна быть согласована дата и время проведения проверки заявленного факта. В случае если в ходе проверки с представителями управляющей компании выявлен факт нарушения периодичности предоставления услуг, то в акте указываются дата, время проведения осмотра, выявленные нарушения, использованные в ходе проверки методы или инструменты, выводы о дате и времени начала нарушения. В случае если заявленный собственником факт не подтвердился, то в акте указывается об отсутствии нарушений. Акт составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц.
В случаях если управляющая компания по заявлению собственника не провела проверку, в установленный срок, то заявитель вправе составить акт проверки периодичности предоставления услуг в одностороннем порядке, который должен подписать не менее двух собственников и председатель Совета дома (п. 110 (1) Правил № 354). В последующем направить акт в управляющую компанию, которая должна зарегистрировать акт и в течение двух рабочих дней сообщить о принятом результате (п. 9 Правил № 491).
В случае обоснованного отказа управляющей компанией в перерасчете платы за содержание общего имущества дома вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Прокуратура г. Ухты
