Прокурор разъясняет
- 24 Сентября 2026, 11:14
Аукцион – самый распространенный способ продажи государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон № 178-ФЗ) на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. При этом государственное или муниципальное имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, и (или) публичным сервитутом.
Для проведения аукциона имущество должно быть включено в план приватизации; решение об условиях приватизации должно предусматривать аукцион в качестве способа приватизации.
Продажа имущества осуществляется на электронных площадках операторов из Перечня, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р (п. 2, 3 ст. 18, п. 1, 3 ст. 32.1 Федерального закона № 178-ФЗ). Продавец и оператор электронной площадки должны обеспечивать конфиденциальность информации о претендентах и участниках продажи, кроме информации, которая размещается в порядке ст. 15 Федерального закона № 178-ФЗ (п. 4.1 ст. 32.1 названного Закона).
Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
Вместе с заявками участники перечисляют задатки в порядке, установленном информационным сообщением о проведении аукциона, на счет оператора электронной площадки. Проигравшим возвращаются задатки, а победителю либо лицу, признанным единственным участником аукциона, либо лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене (если с ним заключен договор купли-продажи) задатки засчитываются в счет оплаты.
Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) другими федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения (п. 14 ст. 18 Федерального закона № 178-ФЗ).
Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном абз. 2 п. 3 настоящей статьи, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) другими федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
Цена государственного или муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона.
Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Прокуратура
Республики Коми
24 Сентября 2026, 11:14
Продажа государственного и муниципального имущества на аукционе.
Аукцион – самый распространенный способ продажи государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон № 178-ФЗ) на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. При этом государственное или муниципальное имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) иными федеральными законами, и (или) публичным сервитутом.
Для проведения аукциона имущество должно быть включено в план приватизации; решение об условиях приватизации должно предусматривать аукцион в качестве способа приватизации.
Продажа имущества осуществляется на электронных площадках операторов из Перечня, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р (п. 2, 3 ст. 18, п. 1, 3 ст. 32.1 Федерального закона № 178-ФЗ). Продавец и оператор электронной площадки должны обеспечивать конфиденциальность информации о претендентах и участниках продажи, кроме информации, которая размещается в порядке ст. 15 Федерального закона № 178-ФЗ (п. 4.1 ст. 32.1 названного Закона).
Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
Вместе с заявками участники перечисляют задатки в порядке, установленном информационным сообщением о проведении аукциона, на счет оператора электронной площадки. Проигравшим возвращаются задатки, а победителю либо лицу, признанным единственным участником аукциона, либо лицу, подавшему предпоследнее предложение о цене (если с ним заключен договор купли-продажи) задатки засчитываются в счет оплаты.
Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) другими федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения (п. 14 ст. 18 Федерального закона № 178-ФЗ).
Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном абз. 2 п. 3 настоящей статьи, осуществляется не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона. В случае обременения государственного или муниципального имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом и (или) другими федеральными законами, существенным условием договора купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия указанного обременения.
Цена государственного или муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона.
Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
