Прокурор разъясняет

  • 18 Ноября 2020, 18:49
Вопрос: возможно ли при продаже моей квартиры получить обратно уплаченные мной взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если на момент продажи квартиры капитальный ремонт дома не был произведен?
Текст

Ответ: в соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч.3 ст.170 Жилищного кодекса). Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, указанным в ст.174 Жилищного Кодекса.

Согласно ч. 3-6 ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, образованного за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует судьбе права собственности на такое помещение. Следовательно, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме право на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, также переходит новому владельцу недвижимости. При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете, поскольку его право на эти деньги следует судьбе права собственности на такое помещение.

(Прокуратура Моркинского района)

Распечатать