Прокурор разъясняет

  • 28 Апреля 2025, 18:48
Разъясняет Волжская межрайонная прокуратура: Установлены дополнительные основания для приостановки кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
Текст

Перечень оснований для приостановки кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены положениями статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с изменениями внесенными Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ по решению государственного регистратора прав осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет приостановлено в случаях, если:

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора (за исключением регистрации сервитута в отношении такого земельного участка);

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением, если сооружение является линейным объектом), для осуществления кадастрового учета которых или регистрации прав на которые подано заявление.

Следовательно, любые сделки с земельными участками будут регистрироваться только после внесения сведений о границах земельного участка, а здания, сооружения нельзя будет ни зарегистрировать, ни совершить сделку и с ним, если в ЕГРН нет границ земельного участка под данными объектами. Исключение будет только для случаев снятия с кадастрового учета в связи с прекращением существования таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Распечатать