Прокурор разъясняет

  • 18 Августа 2022, 15:48
Прокуратура РСО – Алания разъясняет регистрацию ипотечной недвижимости
Текст

Чтобы получить право собственности на взятую в кредит квартиру, необходимо все данные занести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрация в ЕГРН – завершающий этап сделки купли-продажи квартиры или земли по ипотечному договору. После регистрации квартира переходит в собственность покупателя, но на него накладывают обременение (ограничение на всякого рода сделки) до полного погашения банковского кредита. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации и другим законам, при неуплате заимствованной суммы, человек не сможет продать недвижимость, подарить, обменять.

Для регистрации ипотеки, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр с совместным заявлением от заемщика и банка.

К заявлению, которое подают в Росреестр лично или через МФЦ, следует приложить документы, удостоверяющие личность покупателя, договор купли-продажи и ипотеки, правоустанавливающее свидетельство предыдущего собственника недвижимости, технический паспорт на жилье, залоговую бумагу из банка, квитанцию об оплате госпошлины. Росреестр может запросить также дополнительные документы. Затем в ведомстве проверят все представленные бумаги и законность сделки и зафиксируют информацию о ней в реестре. Регистрация ипотеки жилья займет пять рабочих день, а участков земли, зданий или нежилой недвижимости – пятнадцать. После оформления заявителю предоставят выписку из ЕГРН.

 

 

Распечатать