Прокурор разъясняет
- 25 Декабря 2023, 16:02
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила апелляционное и кассационное определения, оставив в силе решение суда первой инстанции об отказе в признании ответчика утратившего право пользования жилым помещением, так как ответчик вселен как член семьи нанимателя в установленном законом порядке и не утратил права пользования жилым помещением (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 августа 2023 года № 11-КГ23-7-К6).
Суд отказался выселить из студенческого общежития дочь нанимателя.
Ответчица как член семьи была вселена с матерью в спорное жилое помещение. Периодическое ее проживание с супругом по другому адресу носит временный характер, иной жилой площади она не имеет. Личные вещи также находятся в спорном жилом помещении. Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг отсутствует.
Однако вышестоящие инстанции удовлетворили исковое заявление о выселении, сославшись на то, что ответчица там не проживает, добровольно выехала к супругу в другое жилое помещение, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует об отказе от договора найма.
Верховный Суд Российской Федерации оставил в силе решение суда первой инстанции.
Суды должны выяснять причину и характер отсутствия (добровольный/вынужденный, постоянный/временный), не чинились ли ответчице препятствия в пользовании помещением.
В суде апелляционной инстанции не учтено, что учебное заведение требовало выселения мужа ответчицы в связи с отсутствием регистрации, в связи с чем супруги время от времени проживали в другом месте.
Прокуратура
Республики Татарстан
25 Декабря 2023, 16:02
По искам о выселении следует устанавливать причины и характер отсутствия члена семьи нанимателя
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила апелляционное и кассационное определения, оставив в силе решение суда первой инстанции об отказе в признании ответчика утратившего право пользования жилым помещением, так как ответчик вселен как член семьи нанимателя в установленном законом порядке и не утратил права пользования жилым помещением (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 августа 2023 года № 11-КГ23-7-К6).
Суд отказался выселить из студенческого общежития дочь нанимателя.
Ответчица как член семьи была вселена с матерью в спорное жилое помещение. Периодическое ее проживание с супругом по другому адресу носит временный характер, иной жилой площади она не имеет. Личные вещи также находятся в спорном жилом помещении. Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг отсутствует.
Однако вышестоящие инстанции удовлетворили исковое заявление о выселении, сославшись на то, что ответчица там не проживает, добровольно выехала к супругу в другое жилое помещение, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует об отказе от договора найма.
Верховный Суд Российской Федерации оставил в силе решение суда первой инстанции.
Суды должны выяснять причину и характер отсутствия (добровольный/вынужденный, постоянный/временный), не чинились ли ответчице препятствия в пользовании помещением.
В суде апелляционной инстанции не учтено, что учебное заведение требовало выселения мужа ответчицы в связи с отсутствием регистрации, в связи с чем супруги время от времени проживали в другом месте.
