Прокурор разъясняет
- 28 Июля 2021, 10:27
Вопрос: 7 месяцев назад двоюродным братом в наследство была получена квартира в г. Альметьевске. По завещанию мне также предоставлено право пожизненного пользования этой квартирой. В настоящее время данное жилое помещение продано братом постороннему человеку, с которым у меня возникают постоянные конфликты. Может ли новый собственник, не являющийся наследником, выселить меня из квартиры?
Ответ: В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом или квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Учитывая изложенное, поскольку Вы являетесь отказополучателем, то имеете право на законных основаниях пользоваться квартирой и при условии ее перехода в собственность к другому лицу.
В случае если Вам будут осуществлены препятствия в пользовании жилым помещением, Вы можете обратится в суд с иском об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения в порядке ст.ст. 304-305 ГК РФ.
Прокуратура
Республики Татарстан
28 Июля 2021, 10:27
Завещательный отказ.
Вопрос: 7 месяцев назад двоюродным братом в наследство была получена квартира в г. Альметьевске. По завещанию мне также предоставлено право пожизненного пользования этой квартирой. В настоящее время данное жилое помещение продано братом постороннему человеку, с которым у меня возникают постоянные конфликты. Может ли новый собственник, не являющийся наследником, выселить меня из квартиры?
Ответ: В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом или квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Учитывая изложенное, поскольку Вы являетесь отказополучателем, то имеете право на законных основаниях пользоваться квартирой и при условии ее перехода в собственность к другому лицу.
В случае если Вам будут осуществлены препятствия в пользовании жилым помещением, Вы можете обратится в суд с иском об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения в порядке ст.ст. 304-305 ГК РФ.
