- 15 Марта 2021, 08:07
Под понятием «служебное жилье» в законодательстве понимается специализированный тип жилплощади, право на заселение в которую, человек получает после трудоустройства в конкретную организацию.
Служебная квартира (дом) относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом Жилищного кодекса РФ. Является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным), обусловлено положениями статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и положениями законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Заселение производится на основании договора найма такого помещения. При этом одной стороной соглашения является собственник в лице государства (наймодатель), а второй стороной – работник (наниматель) (п. 1 ст. 100 ЖК РФ).
Выселение из служебного жилья может быть оформлено по следующим основаниям:
В случае увольнения гражданина, находившегося с государством в трудовых отношениях;
При несоблюдении нанимателем своих обязанностей (неуплата коммуналки, причинение вреда казенному имуществу, использование не по назначению, нарушение прав соседей);
Если работник приобрёл свою собственную квартиру;
Разрушение служебной жилплощади и др.
По общему правилу при расторжении трудовых отношений граждане должны освободить служебные жилые помещения.
В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья.
Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат безоговорочному и однозначному выселению из специализированного жилого фонда.
Так, к примеру, не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости при условии постановки на учет в качестве нуждающихся и отсутствия у них иного жилья на каком-либо праве, а также инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, либо получивших инвалидность вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп по причине ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с прохождением службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (ч.1 ст.89, ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе
прокуратуры края
Прокуратура
Ставропольского края
15 Марта 2021, 08:07
По какой причине могут выселить из служебного жилья или общежития, предоставленного по месту работы?
Под понятием «служебное жилье» в законодательстве понимается специализированный тип жилплощади, право на заселение в которую, человек получает после трудоустройства в конкретную организацию.
Служебная квартира (дом) относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом Жилищного кодекса РФ. Является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным), обусловлено положениями статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и положениями законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
Заселение производится на основании договора найма такого помещения. При этом одной стороной соглашения является собственник в лице государства (наймодатель), а второй стороной – работник (наниматель) (п. 1 ст. 100 ЖК РФ).
Выселение из служебного жилья может быть оформлено по следующим основаниям:
В случае увольнения гражданина, находившегося с государством в трудовых отношениях;
При несоблюдении нанимателем своих обязанностей (неуплата коммуналки, причинение вреда казенному имуществу, использование не по назначению, нарушение прав соседей);
Если работник приобрёл свою собственную квартиру;
Разрушение служебной жилплощади и др.
По общему правилу при расторжении трудовых отношений граждане должны освободить служебные жилые помещения.
В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья.
Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат безоговорочному и однозначному выселению из специализированного жилого фонда.
Так, к примеру, не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости при условии постановки на учет в качестве нуждающихся и отсутствия у них иного жилья на каком-либо праве, а также инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, либо получивших инвалидность вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп по причине ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с прохождением службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (ч.1 ст.89, ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе
прокуратуры края
