- 23 Декабря 2019, 17:00
Федеральным законом Российской Федерации от 02.12.2019 № 391-ФЗ внесены изменения статьи 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), регламентирующие обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД).
В силу ч. 1 ст. 189 ЖК РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в этом МКД.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества должны быть определены или утверждены, в том числе перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также сроки проведения ремонта.
Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта.
Собственники помещений в МКД не позднее чем через 4 месяца с момента получения предложений о сроках проведения капитального ремонта обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.
В случае если в указанный срок собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, то такое решение в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает орган местного самоуправления в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Ранее такой срок законом не предусматривался.
Кроме того, изменениями затронут порядок создания региональным оператором комиссий по приемке услуг и работ, выполненных по капитальному ремонту.
Так, законом установлено, что наряду с участием представителей регионов (или без их участия), региональный оператор может включить в состав указанных комиссий представителей органа местного самоуправления.
Разъясняет прокуратура Ульчского района
Прокуратура
Хабаровского края
23 Декабря 2019, 17:00
Изменение порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Федеральным законом Российской Федерации от 02.12.2019 № 391-ФЗ внесены изменения статьи 182 и 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), регламентирующие обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД).
В силу ч. 1 ст. 189 ЖК РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в этом МКД.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества должны быть определены или утверждены, в том числе перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также сроки проведения ремонта.
Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта.
Собственники помещений в МКД не позднее чем через 4 месяца с момента получения предложений о сроках проведения капитального ремонта обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.
В случае если в указанный срок собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, то такое решение в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает орган местного самоуправления в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Ранее такой срок законом не предусматривался.
Кроме того, изменениями затронут порядок создания региональным оператором комиссий по приемке услуг и работ, выполненных по капитальному ремонту.
Так, законом установлено, что наряду с участием представителей регионов (или без их участия), региональный оператор может включить в состав указанных комиссий представителей органа местного самоуправления.
Разъясняет прокуратура Ульчского района
