Прокурор разъясняет
- 27 Августа 2017, 17:00
Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.1221-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции от 29.07.201, гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором, но не может менее 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Речь идет как о квартире, так и об общедомовом имуществе – несущих конструкциях, инженерных сетях, подъездах и др., только сроки гарантии разные. Если жилье сдавалось с отделкой, гарантия распространяется и на нее. Поэтому, если в новой квартире появятся дефекты – трещины в стенах, лопнут трубы и т.д., обращаться следует к застройщику. Он обязан устранить проблемы. Если в добровольном порядке, претензия участника долевого строительства, не будет рассмотрена и удовлетворена, следует обращаться в суд с соответствующим заявлением.
Прокуратура
Хабаровского края
27 Августа 2017, 17:00
Гарантия на «Новостройку»
Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.1221-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции от 29.07.201, гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором, но не может менее 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Речь идет как о квартире, так и об общедомовом имуществе – несущих конструкциях, инженерных сетях, подъездах и др., только сроки гарантии разные. Если жилье сдавалось с отделкой, гарантия распространяется и на нее. Поэтому, если в новой квартире появятся дефекты – трещины в стенах, лопнут трубы и т.д., обращаться следует к застройщику. Он обязан устранить проблемы. Если в добровольном порядке, претензия участника долевого строительства, не будет рассмотрена и удовлетворена, следует обращаться в суд с соответствующим заявлением.
