- 14 Октября 2015, 17:00
В настоящее время всё чаще поступают жалобы в прокуратуру Верхнебуреинского района от граждан, в связи с возникновением аварийных ситуаций в многоквартирных домах на управляющие организации, которые должны осуществлять ремонт водосточных труб.
В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации также определено, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме определён Правилами, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014).
Согласно п.п. 3.7, 3.8, 3.9 и 3.12 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения обязанность по проведению общих и частных осмотров жилых зданий, возложена на должностных лиц жилищно-эксплуатационных организаций, результаты проведения которых, должны отражаться в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). Наряду с этим, в названных документах обязательному указанию подлежат: оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Более того, в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
Согласно п. 4.6.1.10. приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) должны быть устранены в предельный срок выполнения этих работ 5 суток.
В случае нарушения Ваших прав действиями (бездействием) работников управляющих компаний по обслуживанию жилого фонда, ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома по договору управления, а также при нарушении иных жилищных прав необходимо обращаться с заявлением в органы местного самоуправления, в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края (680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 56) , а в случае непринятия мер или несогласия с принятыми мерами контролирующего органа, гражданин вправе обратиться в органы прокуратуры или в суд.
Прокуратура
Хабаровского края
14 Октября 2015, 17:00
О жилищно-коммунальном хозяйстве, в части возникновения аварийных ситуаций
В настоящее время всё чаще поступают жалобы в прокуратуру Верхнебуреинского района от граждан, в связи с возникновением аварийных ситуаций в многоквартирных домах на управляющие организации, которые должны осуществлять ремонт водосточных труб.
В соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации также определено, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме определён Правилами, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014).
Согласно п.п. 3.7, 3.8, 3.9 и 3.12 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения обязанность по проведению общих и частных осмотров жилых зданий, возложена на должностных лиц жилищно-эксплуатационных организаций, результаты проведения которых, должны отражаться в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). Наряду с этим, в названных документах обязательному указанию подлежат: оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.
Более того, в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
Согласно п. 4.6.1.10. приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) должны быть устранены в предельный срок выполнения этих работ 5 суток.
В случае нарушения Ваших прав действиями (бездействием) работников управляющих компаний по обслуживанию жилого фонда, ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома по договору управления, а также при нарушении иных жилищных прав необходимо обращаться с заявлением в органы местного самоуправления, в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края (680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 56) , а в случае непринятия мер или несогласия с принятыми мерами контролирующего органа, гражданин вправе обратиться в органы прокуратуры или в суд.
