- 12 Марта 2015, 17:00
Из практики приема граждан: Обратилась на прием к прокурору старенькая бабушка с просьбой помочь ей с внучкой, которой она подарила свой дом и которая обещала ухаживать за ней. Сделка была оформлена договором купли-продажи. После регистрации права собственности, внучка стала выгонять бабушку из дома.
Из данной ситуации есть выход, но только через суд.
Согласно статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.
После регистрации права собственности покупателя к нему переходят права владения, пользования и распоряжения домом, а продавец лишается права собственности. Понятно, что бабушка не продавала дом внучке, а передала ей безвозмездно, однако в договоре указана стоимость дома.
При наличии доказательств того, что сделка была безвозмездной и совершена под влиянием обмана и существенного заблуждения в отношении лица, в пользу которого она осуществлена, такая сделка может быть признана судом недействительной, либо по требованию продавца договор купли-продажи может быть расторгнут судом (ст.ст.178, 450 ГК РФ).
Прокуратура
Хабаровского края
12 Марта 2015, 17:00
Как вернуть собственный дом, подаренный внучке бабушкой? Разъяснение положений статей 178, 450, 454 Гражданского кодекса РФ
Из практики приема граждан: Обратилась на прием к прокурору старенькая бабушка с просьбой помочь ей с внучкой, которой она подарила свой дом и которая обещала ухаживать за ней. Сделка была оформлена договором купли-продажи. После регистрации права собственности, внучка стала выгонять бабушку из дома.
Из данной ситуации есть выход, но только через суд.
Согласно статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.
После регистрации права собственности покупателя к нему переходят права владения, пользования и распоряжения домом, а продавец лишается права собственности. Понятно, что бабушка не продавала дом внучке, а передала ей безвозмездно, однако в договоре указана стоимость дома.
При наличии доказательств того, что сделка была безвозмездной и совершена под влиянием обмана и существенного заблуждения в отношении лица, в пользу которого она осуществлена, такая сделка может быть признана судом недействительной, либо по требованию продавца договор купли-продажи может быть расторгнут судом (ст.ст.178, 450 ГК РФ).
