- 28 Апреля 2014, 17:00
Проблема проведения капитального ремонта многоквартирных домов на сегодняшний день является наиболее актуальной, ввиду большого износа значительной части жилого фонда страны.
Вместе с тем, граждане не всегда имеют четкое представление о том, что входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со статьей 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Процедура проведения капитального ремонта регламентирована статьей 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники не приняли такого решения, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Таким образом, для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам необходимо принять решение о проведении такого ремонта или дождаться очереди для проведения такого ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Прокуратура
Хабаровского края
28 Апреля 2014, 17:00
О порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Проблема проведения капитального ремонта многоквартирных домов на сегодняшний день является наиболее актуальной, ввиду большого износа значительной части жилого фонда страны.
Вместе с тем, граждане не всегда имеют четкое представление о том, что входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со статьей 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Процедура проведения капитального ремонта регламентирована статьей 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники не приняли такого решения, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Таким образом, для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам необходимо принять решение о проведении такого ремонта или дождаться очереди для проведения такого ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
