- 18 Ноября 2024, 05:58
Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регламентированы разделом 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества, обеспечения организации и своевременности его проведения в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, постановлением Правительства края от 02.09.2013 № 260-пр учреждена некоммерческая организация - «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 1 квадратный метр общей площади помещения на 2024 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 № 295-пр, на 2025 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 11.10.2024 № 369-пр.
Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр (далее – Региональная программа), предусмотрен перечень услуг (работ) по проведению капитального ремонта во всех многоквартирных домах Хабаровского края с разбивкой по годам.
Между тем собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – управляющая или обслуживающая организация), регионального оператора либо по собственной инициативе.
Не ранее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества с Региональной программой, управляющая, обслуживающая организации, либо региональный оператор (если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Собственники же не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.
В силу требований ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собрания должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Контроль за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, деятельностью регионального оператора возложен на Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Разъяснение подготовлено управлением по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры Хабаровского края, 18.11.2024
Прокуратура
Хабаровского края
18 Ноября 2024, 05:58
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Хабаровского края
Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регламентированы разделом 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества, обеспечения организации и своевременности его проведения в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, постановлением Правительства края от 02.09.2013 № 260-пр учреждена некоммерческая организация - «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 1 квадратный метр общей площади помещения на 2024 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 № 295-пр, на 2025 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 11.10.2024 № 369-пр.
Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр (далее – Региональная программа), предусмотрен перечень услуг (работ) по проведению капитального ремонта во всех многоквартирных домах Хабаровского края с разбивкой по годам.
Между тем собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – управляющая или обслуживающая организация), регионального оператора либо по собственной инициативе.
Не ранее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества с Региональной программой, управляющая, обслуживающая организации, либо региональный оператор (если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Собственники же не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.
В силу требований ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собрания должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Контроль за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, деятельностью регионального оператора возложен на Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Разъяснение подготовлено управлением по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры Хабаровского края, 18.11.2024
