• 24 Июня 2026, 12:16
О дистанционной продаже недвижимости
Текст

С вступлением в силу Федерального закона от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность регистрации перехода права собственности на недвижимость без личного визита в многофункциональный центр.

Стороны договора об отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) могут подать заявление о регистрации перехода права собственности в электронном виде.

Для этого достаточно иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах», усиленную квалифицированную электронную подпись и быть зарегистрированным в Единой системе идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных (далее - единая биометрическая система).

Единая биометрическая система - это государственная информационная система, которая позволяет идентифицировать, аутентифицировать физическое лицо по его биометрическим персональным данным (по лицу и (или) голосу). Оператором данной системы является АО «Центр Биометрических Технологий». Для регистрации в ней необходимо скачать приложение «Госуслуги Биометрия», после чего пройти в нем авторизацию, затем предоставить согласие на обработку биометрических персональных данных, сделать «селфи» (фотографию самого себя), следуя дальнейшим подсказкам. Управлять биометрией в последующем возможно в личном кабинете «Госуслуг».

Для регистрации сделки дистанционно покупателю и продавцу необходимо подать в Росреестр электронное заявление с приложением договора об отчуждении недвижимого имущества, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей и подтвердить личность по биометрии.

Заявление будет принято Росреестром при соблюдении двух условий:

- документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью обеих сторон;

- личность сторон подтверждена через единую биометрическую систему.

Срок регистрации при подаче документов через электронные каналы составляет 1 рабочий день.

Воспользоваться данным правом можно будет уже с 01.07.2026.

Разъясняет прокуратура Хабаровского района

Распечатать