Новости
- 28 Октября 2025, 09:00
- Прокуратура Амурской области
Прокуратура Амурской области провела проверку законности выбытия из собственности и владения муниципального образования земельного участка. Установлено, что в 2023 году, в нарушение требований земельного законодательства, без торгов администрацией Селемджинского района индивидуальному предпринимателю продан земельный участок площадью более 7,5 тыс. кв.м.
При заключении договора купли-продажи индивидуальный предприниматель указал на использование земельного участка в целях осуществления предпринимательской деятельности и необходимость обслуживания объекта недвижимого имущества, находящегося на спорной земле.
По закону собственники объекта недвижимости имеют преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность, занятого таким объектом и необходимого для его использования, а площадь такого земельного участка должна определяться исходя из функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.
Вместе с тем, объект недвижимости в виде мастерской оказался в 150 раз меньше площади приобретенного земельного участка. Обоснованность приобретения земельного участка в оспариваемой площади не представлена, фактически свободные метры для эксплуатации объекта не использовались.
В этой связи прокуратура области обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 7,5 тыс. кв.м. и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Амурской области исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме.
В результате вмешательства прокуратуры области земельный участок возвращен во владение и распоряжение муниципального образования.
Прокуратура
Амурской области
Прокуратура Амурской области
28 Октября 2025, 09:00
В Селемджинском районе после вмешательства прокуратуры в собственность муниципалитета возвращен земельный участок
Прокуратура Амурской области провела проверку законности выбытия из собственности и владения муниципального образования земельного участка. Установлено, что в 2023 году, в нарушение требований земельного законодательства, без торгов администрацией Селемджинского района индивидуальному предпринимателю продан земельный участок площадью более 7,5 тыс. кв.м.
При заключении договора купли-продажи индивидуальный предприниматель указал на использование земельного участка в целях осуществления предпринимательской деятельности и необходимость обслуживания объекта недвижимого имущества, находящегося на спорной земле.
По закону собственники объекта недвижимости имеют преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность, занятого таким объектом и необходимого для его использования, а площадь такого земельного участка должна определяться исходя из функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.
Вместе с тем, объект недвижимости в виде мастерской оказался в 150 раз меньше площади приобретенного земельного участка. Обоснованность приобретения земельного участка в оспариваемой площади не представлена, фактически свободные метры для эксплуатации объекта не использовались.
В этой связи прокуратура области обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 7,5 тыс. кв.м. и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Амурской области исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме.
В результате вмешательства прокуратуры области земельный участок возвращен во владение и распоряжение муниципального образования.
