Прокурор разъясняет
- 31 Марта 2021, 16:24
Федеральным законом от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках предоставлено право самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия указанного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Законом, вступившим в силу 23.03.2021, собственникам объектов недвижимости предоставлена возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки.
Для проведения комплексных кадастровых работ необходимо согласие на их финансирование всех правообладателей объектов недвижимости в границах конкретной территории и отсутствие плана проведения указанных работ за счет бюджетных средств.
Заказчикам работ необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ. Исполнитель работ обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики направляют документ в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого выполнялись такие работы, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и направляется в орган регистрации прав.
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Реализация Закона № 445-ФЗ снижает вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Прокуратура
Астраханской области
31 Марта 2021, 16:24
С 23 марта вступили в силу изменения, позволяющие участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости быть заказчиками комплексных кадастровых работ
Федеральным законом от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках предоставлено право самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия указанного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств.
Законом, вступившим в силу 23.03.2021, собственникам объектов недвижимости предоставлена возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки.
Для проведения комплексных кадастровых работ необходимо согласие на их финансирование всех правообладателей объектов недвижимости в границах конкретной территории и отсутствие плана проведения указанных работ за счет бюджетных средств.
Заказчикам работ необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ. Исполнитель работ обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики направляют документ в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого выполнялись такие работы, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и направляется в орган регистрации прав.
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Реализация Закона № 445-ФЗ снижает вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
