Прокурор разъясняет
- 29 Марта 2019, 00:00
Правоотношения между участником долевого строительства и застройщиком регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
Если участником долевого строительства является гражданин, купивший объект строительства для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к правоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Перечень требований, которые участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и/или иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, установлен ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ. К таковым относятся требования:
- о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок;
- о соразмерном уменьшении цены договора;
- о возмещении своих расходов на устранение недостатков.
Аналогичные права предоставлены участнику долевого строительства ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Старший помощник
прокурора Брянской области Л.С. Кравченко
Прокуратура
Брянской области
29 Марта 2019, 00:00
Можно ли обратиться в суд с целью обязать застройщика произвести мероприятия по устранению нарушений шумоизоляции в квартире (при несоответствии требованиям, предъявляемым к уровню шума в жилых помещениях)?
Правоотношения между участником долевого строительства и застройщиком регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
Если участником долевого строительства является гражданин, купивший объект строительства для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к правоотношениям между застройщиком и участником долевого строительства применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Перечень требований, которые участник долевого строительства вправе предъявить застройщику в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и/или иных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, установлен ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ. К таковым относятся требования:
- о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок;
- о соразмерном уменьшении цены договора;
- о возмещении своих расходов на устранение недостатков.
Аналогичные права предоставлены участнику долевого строительства ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Старший помощник
прокурора Брянской области Л.С. Кравченко
