Прокурор разъясняет
- 08 Апреля 2016, 20:15
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введени в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом следующих особенностей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является один из следующих правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в регистрирующий орган (Росреестр) нужно предоставить заявление на государственную регистрацию прав (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), любой из перечисленных правоустанавливающих документов, оплатить государственную пошлину.
Такой порядок считается упрощенным и получил название «дачная амнистия». Важно отметить, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при оформлении права собственности не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п.4 ст.25.3 Закона N 122-ФЗ).
Прокурор Дубровского района В.Ф. Чудмаев
Прокуратура
Брянской области
08 Апреля 2016, 20:15
Каков порядок получения свидетельства о праве собственности земельного участка, отведенного для индивидуального жилищного строительства, который был приобретен гражданином до вступления в действие Земельного кодекса (от 25.10.2001 N 136-ФЗ) в силу?
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введени в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом следующих особенностей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является один из следующих правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в регистрирующий орган (Росреестр) нужно предоставить заявление на государственную регистрацию прав (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), любой из перечисленных правоустанавливающих документов, оплатить государственную пошлину.
Такой порядок считается упрощенным и получил название «дачная амнистия». Важно отметить, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при оформлении права собственности не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п.4 ст.25.3 Закона N 122-ФЗ).
Прокурор Дубровского района В.Ф. Чудмаев
