Прокурор разъясняет
- 29 Августа 2024, 08:46
Собственником земельного участка по общему правилу становятся с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Но уже с того момента, как возникло основание для регистрации права, стороны по сделке в отношениях между собой не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в ЕГРН соответствующей записи (п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25).
Дату возникновения (государственной регистрации) права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН.
Из общего правила о моменте возникновения права собственности есть исключения. Так, в случае правопреемства при реорганизации юридического лица право собственности у правопреемника возникнет с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).
Прокуратура
Владимирской области
29 Августа 2024, 08:46
Возникновение права собственности на земельный участок
Собственником земельного участка по общему правилу становятся с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Но уже с того момента, как возникло основание для регистрации права, стороны по сделке в отношениях между собой не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в ЕГРН соответствующей записи (п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25).
Дату возникновения (государственной регистрации) права собственности можно увидеть в выписке из ЕГРН.
Из общего правила о моменте возникновения права собственности есть исключения. Так, в случае правопреемства при реорганизации юридического лица право собственности у правопреемника возникнет с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010).
