Прокурор разъясняет
- 22 Марта 2022, 16:21
Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации.
В кодекс включены главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.
Конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Изменения вступили в силу с 1 марта 2023 года за исключением отдельных положений.
Прокуратура Владимирской области
Прокуратура
Владимирской области
22 Марта 2022, 16:21
Внесены изменения в законодательство о недвижимости
Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации.
В кодекс включены главы о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.
Конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Изменения вступили в силу с 1 марта 2023 года за исключением отдельных положений.
Прокуратура Владимирской области
