Прокурор разъясняет

  • 27 Декабря 2009, 12:52
Предусмотрена ли ответственность застройщика за просрочку ввода в эксплуатацию жилого дома по договорам долевого участия в строительстве жилья.
Текст

В соответствии с частью 9 статьи 49 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно части 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 2300-1 "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями) в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, Вы вправе обратиться к застройщику с требованием об уплате неустойки за просрочку ввода в эксплуатацию жилого дома в размере 3% от цены выполнения работы (цены договора) за каждый день просрочки.

 

Распечатать