Прокурор разъясняет
- 27 Декабря 2009, 12:52
В настоящее время актуальными являются вопросы оформления в собственность земельных участков, на которых располагаются дома, принадлежащие на праве собственности гражданам. В случае, если дом принадлежит на праве общей долевой собственности жильцам, то ими в орган местного самоуправления подается совместное заявление о приобретении земельного участка в собственность.
Однако возможна ситуация, когда часть долей жилого дома не имеет собственников, как, например, тогда, когда последние собственники умерли, а наследство в виде долей жилого дома не было принято родственниками. Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если отсутствуют наследники или никто из них не принял наследство, имущество считается выморочным и передается в собственность государства.
В соответствии с федеральным законом от 29.11.2007 года № 281 ФЗ « О внесении изменений в часть третью гражданского кодекса РФ» выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, включается в жилищный фонд социального использования. Порядок передачи такого имущества в собственность муниципальных образований определяется законом.
На сегодняшний день, указанный закон не принят, и вопрос о приобретении земельного участка под домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности реальным лицам и уже умершим, не может быть решено до принятия соответствующего нормативно- правового акта.
Однако, так как указанное имущество (в виде долей жилого дома) не имеет собственника, то, по сути, оно не имеет хозяина, является бесхозяйным
Прокуратура
Вологодской области
27 Декабря 2009, 12:52
Проживаю в многоквартирном доме. Вместе с другими собственниками хотим приобрести в собственность земельный участок под домом. Однако некоторые из собственников умерли, а наследство не принято. Что делать?
В настоящее время актуальными являются вопросы оформления в собственность земельных участков, на которых располагаются дома, принадлежащие на праве собственности гражданам. В случае, если дом принадлежит на праве общей долевой собственности жильцам, то ими в орган местного самоуправления подается совместное заявление о приобретении земельного участка в собственность.
Однако возможна ситуация, когда часть долей жилого дома не имеет собственников, как, например, тогда, когда последние собственники умерли, а наследство в виде долей жилого дома не было принято родственниками. Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если отсутствуют наследники или никто из них не принял наследство, имущество считается выморочным и передается в собственность государства.
В соответствии с федеральным законом от 29.11.2007 года № 281 ФЗ « О внесении изменений в часть третью гражданского кодекса РФ» выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, включается в жилищный фонд социального использования. Порядок передачи такого имущества в собственность муниципальных образований определяется законом.
На сегодняшний день, указанный закон не принят, и вопрос о приобретении земельного участка под домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности реальным лицам и уже умершим, не может быть решено до принятия соответствующего нормативно- правового акта.
Однако, так как указанное имущество (в виде долей жилого дома) не имеет собственника, то, по сути, оно не имеет хозяина, является бесхозяйным
