Новости
- 02 Марта 2026, 12:43
- Прокуратура Рамонского района
Прокуратура Рамонского района провела проверку исполнения земельного законодательства и об охране водных объектов.
Установлено, что местная администрация предоставила в аренду коммерческой организации сроком на 49 лет земельный участок площадью 9,5 гектаров в деревне Борки в целях строительства базы отдыха.
Участок частично расположен в пределах водного объекта – реки Воронеж и ее береговой полосы. Арендатор получил разрешение на строительство, возвел несколько объектов различной степени завершенности – от фундамента до стен первого этажа, на которые зарегистрировал право собственности.
После этого администрация района заключила с арендатором договор купли-продажи участка по льготной цене за 1,1 млн рублей при его кадастровой стоимости более 27 млн рублей в связи с нахождением на нем принадлежащих коммерческой организации объектов незавершенного строительства.
Через непродолжительный период после выкупа коммерческая организация перепродала участок жителю города Воронежа. Впоследствии земля разделена на 18 более мелких участков, которые, в свою очередь, по договорам купли-продажи и дарения реализованы третьим лицам.
В соответствии с действующим законодательством объекты незавершенного строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до ввода в эксплуатацию, что исключает возможность предоставления занятых ими земельных участков в собственность. Более того, береговые полосы водных объектов находятся исключительно в федеральной собственности, в связи с чем органы местного самоуправления не обладали полномочиями на предоставление участка коммерческой организации.
Прокуратура района направила в суд исковое заявление о признании сделок по отчуждению спорных земельных участков ничтожными, истребовании их из чужого незаконного владения, возложении обязанности на собственников устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Воронеж и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения участков в первоначальное состояние.
Суд удовлетворил исковые требования прокуратуры. После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
Прокуратура
Воронежской области
Прокуратура Рамонского района
02 Марта 2026, 12:43
В Рамонском районе по исковому заявлению прокуратуры из чужого незаконного владения истребованы расположенные у реки земельные участки площадью 9,5 гектаров
Прокуратура Рамонского района провела проверку исполнения земельного законодательства и об охране водных объектов.
Установлено, что местная администрация предоставила в аренду коммерческой организации сроком на 49 лет земельный участок площадью 9,5 гектаров в деревне Борки в целях строительства базы отдыха.
Участок частично расположен в пределах водного объекта – реки Воронеж и ее береговой полосы. Арендатор получил разрешение на строительство, возвел несколько объектов различной степени завершенности – от фундамента до стен первого этажа, на которые зарегистрировал право собственности.
После этого администрация района заключила с арендатором договор купли-продажи участка по льготной цене за 1,1 млн рублей при его кадастровой стоимости более 27 млн рублей в связи с нахождением на нем принадлежащих коммерческой организации объектов незавершенного строительства.
Через непродолжительный период после выкупа коммерческая организация перепродала участок жителю города Воронежа. Впоследствии земля разделена на 18 более мелких участков, которые, в свою очередь, по договорам купли-продажи и дарения реализованы третьим лицам.
В соответствии с действующим законодательством объекты незавершенного строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до ввода в эксплуатацию, что исключает возможность предоставления занятых ими земельных участков в собственность. Более того, береговые полосы водных объектов находятся исключительно в федеральной собственности, в связи с чем органы местного самоуправления не обладали полномочиями на предоставление участка коммерческой организации.
Прокуратура района направила в суд исковое заявление о признании сделок по отчуждению спорных земельных участков ничтожными, истребовании их из чужого незаконного владения, возложении обязанности на собственников устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Воронеж и восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения участков в первоначальное состояние.
Суд удовлетворил исковые требования прокуратуры. После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
