Прокурор разъясняет
- 23 Августа 2018, 14:07
С 1 июля 2018 года Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), в соответствии с которыми введена солидарная ответственность застройщика и лиц, имеющих возможность определять его действия (часть 4 статьи 23.2 Закона).
Теперь гражданин (участник долевого строительства) сможет предъявить требование о взыскании убытков одновременно к застройщику и лицу, имеющему возможность определять его действия, или к любому из них в отдельности.
К числу таковых относятся лица, которые могут давать указания директору, управляющей компании, члену коллегиального органа управления застройщика.
Например, это может быть лицо, которое входит в состав органов управления, учредителей и т.д.
Нормами Закона и ранее был урегулирован правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Однако отсутствовала норма, дающая возможность гражданам-участникам долевого строительства привлекать к гражданско-правовой ответственности лиц, чьи виновные действия причинили таким гражданам убытки.
Указанное нововведение должно привести к ужесточению ответственности и неотвратимости наказания недобросовестных лиц, осуществляющих деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов.
Прокуратура
Ивановской области
23 Августа 2018, 14:07
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства разъясняет: участник долевого строительства вправе предъявить требования о взыскании убытков, как к застройщику, так и к лицам, имеющим возможность определять его действия.
С 1 июля 2018 года Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), в соответствии с которыми введена солидарная ответственность застройщика и лиц, имеющих возможность определять его действия (часть 4 статьи 23.2 Закона).
Теперь гражданин (участник долевого строительства) сможет предъявить требование о взыскании убытков одновременно к застройщику и лицу, имеющему возможность определять его действия, или к любому из них в отдельности.
К числу таковых относятся лица, которые могут давать указания директору, управляющей компании, члену коллегиального органа управления застройщика.
Например, это может быть лицо, которое входит в состав органов управления, учредителей и т.д.
Нормами Закона и ранее был урегулирован правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Однако отсутствовала норма, дающая возможность гражданам-участникам долевого строительства привлекать к гражданско-правовой ответственности лиц, чьи виновные действия причинили таким гражданам убытки.
Указанное нововведение должно привести к ужесточению ответственности и неотвратимости наказания недобросовестных лиц, осуществляющих деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов.
