Жилье
- 13 Декабря 2021, 03:05
Согласно статье 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, если собственники помещений приняли решение на общем собрании собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо в течение пяти рабочих дней направить протокол проведенного собрания региональному оператору, на счет которого перечисляются взносы на капитальный ремонт.
Данное решение вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору необходимых документов, соответственно, и уплата взносов на капитальный ремонт на специальный счет может производиться по истечении указанного срока, но не ранее наступления срока погашения задолженности за кредит, заем или иной подлежащей погашению задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения и при условии отсутствия задолженности по вышеназванным услугам и (или) договорам региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья (Далее - ТСЖ), осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
При этом хотелось бы отметить, что формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом таких преимуществ как: разрешение начисления процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта; отсутствие возможности наложения взысканий по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом; возможность любого собственника помещений многоквартирного дома получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему, а также полная защищенность денежных средств по законодательству от нелегальных операций (благодаря контролю банка над их расходованием) и то, что денежные накопления на специальном счете не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений многоквартирного дома могут в любое время.
Помощник прокурора
Эхирит-Булагатского района М.С. Боровикова
Прокуратура
Иркутской области
13 Декабря 2021, 03:05
Способ формирования фонда капитального ремонта возможно изменить в любое время
Согласно статье 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, если собственники помещений приняли решение на общем собрании собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо в течение пяти рабочих дней направить протокол проведенного собрания региональному оператору, на счет которого перечисляются взносы на капитальный ремонт.
Данное решение вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору необходимых документов, соответственно, и уплата взносов на капитальный ремонт на специальный счет может производиться по истечении указанного срока, но не ранее наступления срока погашения задолженности за кредит, заем или иной подлежащей погашению задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения и при условии отсутствия задолженности по вышеназванным услугам и (или) договорам региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья (Далее - ТСЖ), осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
При этом хотелось бы отметить, что формирование фондов на специальных счетах обладает целым рядом таких преимуществ как: разрешение начисления процентов на хранящиеся в банке денежные средства для проведения капитального ремонта; отсутствие возможности наложения взысканий по обязательствам владельца счета, если они не связаны с капремонтом; возможность любого собственника помещений многоквартирного дома получить интересующую его информацию о сумме денежных средств и операциях по нему, а также полная защищенность денежных средств по законодательству от нелегальных операций (благодаря контролю банка над их расходованием) и то, что денежные накопления на специальном счете не входят в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.
Изменить способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений многоквартирного дома могут в любое время.
Помощник прокурора
Эхирит-Булагатского района М.С. Боровикова
