Жилье
- 22 Января 2021, 07:24
В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие исключать из региональных программ капремонта дома, в которых насчитывается менее пяти квартир.
У собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), исключенных из программы, исчезает обязанность по уплате взносов на капремонт. Более того, взносы, уплаченные собственниками ранее – с начала действия программы капремонта, должны быть возвращены, за исключением суммы, которая уже была потрачена на капитальный ремонт (в случае, если он выполнялся).
Возврат денежных средств, оплаченных собственниками помещений, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области на 2014-2043 годы, осуществляется в соответствии с «Положением о порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 27.12.2003 № 626-пп (в редакции от 14.09.2020).
Для получения средств фонда капитального ремонта, согласно п.3 утвержденного «Порядка», собственник помещения должен предоставить лично, посредством почтовой связи либо в электронной форме на электронный адрес региональному оператору следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника, либо документ, подтверждающий полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);
2) документ, подтверждающий наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.
Региональный оператор в течение 30 календарных дней осуществляет проверку представленных документов, принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта или мотивированное решение об отказе в их выплате, о чем уведомляет собственника помещения в течение 3 дней с момента принятия решения.
Основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта является несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям указанного выше настоящего Положения либо наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверных сведений; отсутствие у собственника уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; неподтвержденность сведений об исключении многоквартирного дома из региональной программы.
В случае несогласия с решением об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта или размером выплаченных средств собственник помещения вправе обжаловать решение Регионального оператора в судебном порядке.
Старший помощник прокурора
Кировского района г.Иркутска А.Л. Обыденнова
Прокуратура
Иркутской области
22 Января 2021, 07:24
Исключена обязанность по уплате взносов на капремонт для многоквартирных домов, где менее 5 квартир
В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие исключать из региональных программ капремонта дома, в которых насчитывается менее пяти квартир.
У собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), исключенных из программы, исчезает обязанность по уплате взносов на капремонт. Более того, взносы, уплаченные собственниками ранее – с начала действия программы капремонта, должны быть возвращены, за исключением суммы, которая уже была потрачена на капитальный ремонт (в случае, если он выполнялся).
Возврат денежных средств, оплаченных собственниками помещений, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области на 2014-2043 годы, осуществляется в соответствии с «Положением о порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 27.12.2003 № 626-пп (в редакции от 14.09.2020).
Для получения средств фонда капитального ремонта, согласно п.3 утвержденного «Порядка», собственник помещения должен предоставить лично, посредством почтовой связи либо в электронной форме на электронный адрес региональному оператору следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника, либо документ, подтверждающий полномочия представителя собственника (в случае обращения представителя собственника);
2) документ, подтверждающий наличие у собственника права собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме.
Региональный оператор в течение 30 календарных дней осуществляет проверку представленных документов, принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта или мотивированное решение об отказе в их выплате, о чем уведомляет собственника помещения в течение 3 дней с момента принятия решения.
Основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта является несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям указанного выше настоящего Положения либо наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверных сведений; отсутствие у собственника уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; неподтвержденность сведений об исключении многоквартирного дома из региональной программы.
В случае несогласия с решением об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта или размером выплаченных средств собственник помещения вправе обжаловать решение Регионального оператора в судебном порядке.
Старший помощник прокурора
Кировского района г.Иркутска А.Л. Обыденнова
