Гражданское законодательство
- 13 Марта 2025, 16:13
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым установлен механизм применения счетов эскроу при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда (далее – механизм). Механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
Счет эскроу- это специальный банковский счет, на котором деньги гражданина хранятся до завершения строительства.
Подрядная или строительная организация не имеют доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу.
Если условия договора не будут выполнены, то гражданин сможет вернуть свои деньги.
Для строительства дома с механизмом эскроу необходимо заключить довогор подряда, в котором обязательно следует отразить технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эксроу и др. Затем нужно обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу, внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регитсрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.
Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.
Прокуратура
Калининградской области
13 Марта 2025, 16:13
Отдел по надзору за исполнением федерального законодательства разъясняет: "Введен новый механизм защиты прав граждан"
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым установлен механизм применения счетов эскроу при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда (далее – механизм). Механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
Счет эскроу- это специальный банковский счет, на котором деньги гражданина хранятся до завершения строительства.
Подрядная или строительная организация не имеют доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу.
Если условия договора не будут выполнены, то гражданин сможет вернуть свои деньги.
Для строительства дома с механизмом эскроу необходимо заключить довогор подряда, в котором обязательно следует отразить технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эксроу и др. Затем нужно обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу, внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регитсрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.
Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.
