Прокурор разъясняет
- 04 Августа 2014, 12:30
Признание жилья аварийным не является сложной процедурой, как это кажется многим на первый взгляд. Решения, принимаемые межведомственными комиссиями, повлекут для проживающих в аварийном доме серьезные последствия в виде переселения в новое, более комфортное чем прежнее жилье.
Нормы, регулирующие признание жилья аварийным в г. Калуга, закреплены в двух актах: Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28. 01. 2006 №47, а также местный акт - Постановление Городской Управы г. Калуги от 25. 08. 2011 №4003 - пи «О создании городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Для рассмотрения вопроса о пригодности или непригодности помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в городскую межведомственную комиссию следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно - изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае необходимости;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора или контроля в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания согласно установленной форме.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно - восстановительных работ.
В случае необходимости консультации по вопросу признания дома аварийным, а также подачи заявления и документов о признании дома аварийным, необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления жилищно - коммунального хозяйства г. Калуги (ул. Достоевского д. 49а, каб. 210) в установленное для приема граждан время.
Прокуратура
Калужской области
04 Августа 2014, 12:30
Как признать жилье аварийным?
Признание жилья аварийным не является сложной процедурой, как это кажется многим на первый взгляд. Решения, принимаемые межведомственными комиссиями, повлекут для проживающих в аварийном доме серьезные последствия в виде переселения в новое, более комфортное чем прежнее жилье.
Нормы, регулирующие признание жилья аварийным в г. Калуга, закреплены в двух актах: Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28. 01. 2006 №47, а также местный акт - Постановление Городской Управы г. Калуги от 25. 08. 2011 №4003 - пи «О создании городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Для рассмотрения вопроса о пригодности или непригодности помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в городскую межведомственную комиссию следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно - изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае необходимости;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора или контроля в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания согласно установленной форме.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно - восстановительных работ.
В случае необходимости консультации по вопросу признания дома аварийным, а также подачи заявления и документов о признании дома аварийным, необходимо обратиться в комитет жилищной политики управления жилищно - коммунального хозяйства г. Калуги (ул. Достоевского д. 49а, каб. 210) в установленное для приема граждан время.
