Прокурор разъясняет
- 21 Августа 2013, 10:56
В развитие положений части первой статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство России 15 мая 2013г. приняло постановление №416, которым утвержден порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Указанным постановлением устанавливаются обязательные для исполнения стандарты, а также порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами собственниками помещений; жилищными кооперативами, управляющими организациями, а также юридическими лицами, являющимися застройщиками нового жилья, которые управляют домами до момента заключения договора управления этим жилым фондом.
Теперь, законодательно установлено понятие деятельности по управлению многоквартирным жилым домом – это выполнение стандартов, направленных именно на достижение целей, закрепленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, что не менее важно, установленных (определенных) решением собственников помещений.
При этом, при управлении домом должен будет обязательно выполняться минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Перечень таких работ был утвержден ранее Правительством Российской Федерации, в апреле текущего года (постановление Правительства Российской Федерации от 03. 04. 2012 № 290).
Для лиц, управляющих многоквартирным домом, установлены обязанности, в том числе: прием и хранение информации, связанной с деятельностью по управлению домом; расчет и обоснование оплаты по обслуживанию, ремонту общедомового имущества, предоставление отчетов собственникам о выполнении договорных обязательств, обеспечение условий для контроля со стороны собственников за деятельностью по управлению общедомовой собственностью, аварийно - диспетчерское обслуживание, решение вопросов о передаче общего имущества иным лицам на возмездной основе. Все эти стандарты управления домом приведены в разделе втором постановления Правительства.
Кроме этого, законодатель закрепил порядок передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением домом в том случае, если собственниками было принято решение о смене способа управления домом, а также при истечении срока договора управления или же досрочного его прекращения.
Принятие этого постановления направлено на обеспечение благоприятных условий проживания граждан, разрешение ряда спорных и неурегулированных ранее вопросов и, в конечном счете, будет способствовать надлежащему содержанию общедомового имущества, а также создаст механизм по управлению жилищным фондом.
Прокуратура
Калужской области
21 Августа 2013, 10:56
Принято постановление, которым утвержден порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
В развитие положений части первой статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство России 15 мая 2013г. приняло постановление №416, которым утвержден порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Указанным постановлением устанавливаются обязательные для исполнения стандарты, а также порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами собственниками помещений; жилищными кооперативами, управляющими организациями, а также юридическими лицами, являющимися застройщиками нового жилья, которые управляют домами до момента заключения договора управления этим жилым фондом.
Теперь, законодательно установлено понятие деятельности по управлению многоквартирным жилым домом – это выполнение стандартов, направленных именно на достижение целей, закрепленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, что не менее важно, установленных (определенных) решением собственников помещений.
При этом, при управлении домом должен будет обязательно выполняться минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Перечень таких работ был утвержден ранее Правительством Российской Федерации, в апреле текущего года (постановление Правительства Российской Федерации от 03. 04. 2012 № 290).
Для лиц, управляющих многоквартирным домом, установлены обязанности, в том числе: прием и хранение информации, связанной с деятельностью по управлению домом; расчет и обоснование оплаты по обслуживанию, ремонту общедомового имущества, предоставление отчетов собственникам о выполнении договорных обязательств, обеспечение условий для контроля со стороны собственников за деятельностью по управлению общедомовой собственностью, аварийно - диспетчерское обслуживание, решение вопросов о передаче общего имущества иным лицам на возмездной основе. Все эти стандарты управления домом приведены в разделе втором постановления Правительства.
Кроме этого, законодатель закрепил порядок передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением домом в том случае, если собственниками было принято решение о смене способа управления домом, а также при истечении срока договора управления или же досрочного его прекращения.
Принятие этого постановления направлено на обеспечение благоприятных условий проживания граждан, разрешение ряда спорных и неурегулированных ранее вопросов и, в конечном счете, будет способствовать надлежащему содержанию общедомового имущества, а также создаст механизм по управлению жилищным фондом.
