Прокурор разъясняет
- 23 Сентября 2011, 10:13
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189 - ФЗ "О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N189 - ФЗ), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иныевходящие в его состав объекты недвижимого имущества, сформированный до введенияв действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений вэтом доме.
Если земельный участок, на которомрасположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объектынедвижимого имущества, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме любое уполномоченное им лицо вправе обратиться в органыгосударственной власти или местного самоуправления с заявлением о формированиитакого земельного участка.
Формирование земельного участка, на которомрасположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной властиили местного самоуправления. Например, в г. Калуге таким органом являетсяГородская Управа г. Калуги, а именно структурное подразделение - Управлениестроительства и земельных отношений. С момента формирования и постановки нагосударственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположенымногоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений внем.
На основаниист. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном домевправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, в том числе иземельным участком, на котором расположен жилой дом, принимать решение опроведении работ по благоустройству, нести ответственность за его содержание, атакже по решению, принятому на общем собрании, передавать его в пользованиииным лицам в случае, если это не нарушает правазаконные интересы граждан и юридических лиц.
Прокуратура
Калужской области
23 Сентября 2011, 10:13
Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189 - ФЗ "О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N189 - ФЗ), земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иныевходящие в его состав объекты недвижимого имущества, сформированный до введенияв действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений вэтом доме.
Если земельный участок, на которомрасположены многоквартирный дом и иные входящие в его состав объектынедвижимого имущества, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме любое уполномоченное им лицо вправе обратиться в органыгосударственной власти или местного самоуправления с заявлением о формированиитакого земельного участка.
Формирование земельного участка, на которомрасположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной властиили местного самоуправления. Например, в г. Калуге таким органом являетсяГородская Управа г. Калуги, а именно структурное подразделение - Управлениестроительства и земельных отношений. С момента формирования и постановки нагосударственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположенымногоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений внем.
На основаниист. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном домевправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, в том числе иземельным участком, на котором расположен жилой дом, принимать решение опроведении работ по благоустройству, нести ответственность за его содержание, атакже по решению, принятому на общем собрании, передавать его в пользованиииным лицам в случае, если это не нарушает правазаконные интересы граждан и юридических лиц.
