Новости
- 20 Июля 2020, 12:13
- Прокуратура Калужской области
Прокуратурой города Калуги проведена проверка законности использования муниципального земельного участка.
Установлено, что в декабре 2009 года обществу с ограниченной ответственностью предоставлен в собственность за плату земельный участок для размещения объектов незавершенного строительства в районе Правого берега г.Калуги.
Указанный объект недвижимости был разделен на 17 земельных участков, которые в последующем отчуждены третьим лицам.
При этом, в частной собственности оказались территории общего пользования: проезды, проходы, парковки и иные объекты благоустройства, доступ к которым у жителей многоквартирных домов отсутствовал.
Кроме того, на территориях общего пользования частными лицами были установлены ограничители для осуществления парковки принадлежащих конкретным гражданам автомобилей.
Вместе с тем, статьей 85 Земельного кодекса РФ, статьей 1 Градостроительного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земель общего пользования в целях обеспечения публичных интересов, свободного доступа граждан к территориям, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения.
Кроме того, земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ могут быть предоставлены только для целей эксплуатации уже существующих зданий, в связи с чем, к объектам незавершенного строительства данные положения закона не применяются.
Из приведенных положений закона и установленных обстоятельств следует, что сделка по отчуждению земельного участка под объектами незавершенного строительства и все последующие сделки, связанные с продажей вновь образованных земельных участков третьим лицам, являются недействительными в силу их ничтожности.
В этой связи, прокуратурой города в соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ в Калужский районный суд Калужской области направлено исковое заявление о признании сделок об отчуждении земельных участков недействительными, прекращении права собственности и применении последствий недействительности сделок в виде возврата объектов недвижимости в муниципальную собственность.
Суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме.
Решение суда в законную силу не вступило.
Исполнение решение суда находится на контроле прокуратуры.
Прокуратура
Калужской области
Прокуратура Калужской области
20 Июля 2020, 12:13
По иску прокурора признаны недействительными сделки по отчуждению земельных участков в частную собственность
Прокуратурой города Калуги проведена проверка законности использования муниципального земельного участка.
Установлено, что в декабре 2009 года обществу с ограниченной ответственностью предоставлен в собственность за плату земельный участок для размещения объектов незавершенного строительства в районе Правого берега г.Калуги.
Указанный объект недвижимости был разделен на 17 земельных участков, которые в последующем отчуждены третьим лицам.
При этом, в частной собственности оказались территории общего пользования: проезды, проходы, парковки и иные объекты благоустройства, доступ к которым у жителей многоквартирных домов отсутствовал.
Кроме того, на территориях общего пользования частными лицами были установлены ограничители для осуществления парковки принадлежащих конкретным гражданам автомобилей.
Вместе с тем, статьей 85 Земельного кодекса РФ, статьей 1 Градостроительного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земель общего пользования в целях обеспечения публичных интересов, свободного доступа граждан к территориям, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения.
Кроме того, земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ могут быть предоставлены только для целей эксплуатации уже существующих зданий, в связи с чем, к объектам незавершенного строительства данные положения закона не применяются.
Из приведенных положений закона и установленных обстоятельств следует, что сделка по отчуждению земельного участка под объектами незавершенного строительства и все последующие сделки, связанные с продажей вновь образованных земельных участков третьим лицам, являются недействительными в силу их ничтожности.
В этой связи, прокуратурой города в соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ в Калужский районный суд Калужской области направлено исковое заявление о признании сделок об отчуждении земельных участков недействительными, прекращении права собственности и применении последствий недействительности сделок в виде возврата объектов недвижимости в муниципальную собственность.
Суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме.
Решение суда в законную силу не вступило.
Исполнение решение суда находится на контроле прокуратуры.
