Прокурор разъясняет
- 14 Июля 2026, 15:08
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система отопления относится к общему имуществу собственников помещений. При этом правовой статус радиатора отопления определяется особенностями его подключения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, если на отводе к радиатору установлен запорно-регулировочный кран, позволяющий демонтировать батарею без нарушения теплоснабжения других помещений, такой радиатор является собственностью владельца квартиры. Сам запорный кран при этом относится к общему имуществу многоквартирного дома. Если отключающее устройство отсутствует, радиатор входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Кроме того, индивидуальный прибор учета тепловой энергии, учитывающий потребление только одного помещения и установленный при наличии технической возможности, относится к имуществу собственника помещения.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
Прокуратура
Камчатского края
14 Июля 2026, 15:08
Прокуратура разъясняет: принадлежность радиаторов отопления зависит от способа их подключения
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, внутридомовая система отопления относится к общему имуществу собственников помещений. При этом правовой статус радиатора отопления определяется особенностями его подключения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, если на отводе к радиатору установлен запорно-регулировочный кран, позволяющий демонтировать батарею без нарушения теплоснабжения других помещений, такой радиатор является собственностью владельца квартиры. Сам запорный кран при этом относится к общему имуществу многоквартирного дома. Если отключающее устройство отсутствует, радиатор входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Кроме того, индивидуальный прибор учета тепловой энергии, учитывающий потребление только одного помещения и установленный при наличии технической возможности, относится к имуществу собственника помещения.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
