Прокурор разъясняет
- 31 Июля 2026, 14:00
Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.
В документе обобщены правовые позиции, которыми должны руководствоваться суды при рассмотрении соответствующих споров. Указано, что само по себе заблуждение относительно мотивов совершения сделки не является основанием для признания ее недействительной. Вместе с тем, если гражданин совершил сделку под влиянием обмана, в том числе со стороны телефонных мошенников, она может быть признана недействительной при условии, что другая сторона сделки знала либо должна была знать об этом.
Кроме того, разъяснено, что при рассмотрении подобных дел суды должны учитывать конкретные обстоятельства: возраст и состояние здоровья гражданина, его осведомленность о последствиях сделки, поведение покупателя, а также иные доказательства, свидетельствующие о наличии либо отсутствии добросовестности участников сделки. Если сделка признана недействительной, то по общему правилу применяются последствия недействительности в виде возврата сторонами всего полученного по сделке (двусторонняя реституция), если иное не предусмотрено законом.
Если под воздействием мошенников были совершены действия по продаже квартиры или иного жилого помещения, необходимо незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и за квалифицированной юридической 2 помощью. Своевременное обращение существенно повышает шансы на защиту нарушенных прав в судебном порядке.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
Прокуратура
Камчатского края
31 Июля 2026, 14:00
Верховный Суд разъяснил, когда можно вернуть жилье, проданное под влиянием мошенников
Президиум Верховного Суда Российской Федерации утвердил тематический обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.
В документе обобщены правовые позиции, которыми должны руководствоваться суды при рассмотрении соответствующих споров. Указано, что само по себе заблуждение относительно мотивов совершения сделки не является основанием для признания ее недействительной. Вместе с тем, если гражданин совершил сделку под влиянием обмана, в том числе со стороны телефонных мошенников, она может быть признана недействительной при условии, что другая сторона сделки знала либо должна была знать об этом.
Кроме того, разъяснено, что при рассмотрении подобных дел суды должны учитывать конкретные обстоятельства: возраст и состояние здоровья гражданина, его осведомленность о последствиях сделки, поведение покупателя, а также иные доказательства, свидетельствующие о наличии либо отсутствии добросовестности участников сделки. Если сделка признана недействительной, то по общему правилу применяются последствия недействительности в виде возврата сторонами всего полученного по сделке (двусторонняя реституция), если иное не предусмотрено законом.
Если под воздействием мошенников были совершены действия по продаже квартиры или иного жилого помещения, необходимо незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и за квалифицированной юридической 2 помощью. Своевременное обращение существенно повышает шансы на защиту нарушенных прав в судебном порядке.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
