Прокурор разъясняет
- 31 Июля 2026, 14:02
Действующее жилищное законодательство предусматривает, что при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, может образоваться так называемый «отрицательный объем». Это происходит в случаях, когда фактический объем потребленного коммунального ресурса оказывается меньше ранее начисленного.
Такой объем учитывается отдельно по каждому многоквартирному дому, сохраняется до полного зачета и уменьшает размер начислений в последующих расчетных периодах. При этом отрицательные объемы могут накапливаться в течение нескольких месяцев до их полного учета. Важно, что смена управляющей организации не является основанием для утраты права собственников на учет ранее образовавшейся переплаты.
Даже если дом перешел под управление другой управляющей организации, отрицательный объем коммунального ресурса должен быть учтен при последующих начислениях. Потребители не могут быть лишены права на зачет объема коммунального ресурса, который фактически не был потреблен. Если при смене управляющей организации ранее образовавшаяся переплата за коммунальные ресурсы не была учтена при последующих начислениях, собственники помещений вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
Прокуратура
Камчатского края
31 Июля 2026, 14:02
Прокуратура разъясняет: при смене управляющей организации переплата за коммунальные ресурсы не пропадает
Действующее жилищное законодательство предусматривает, что при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, может образоваться так называемый «отрицательный объем». Это происходит в случаях, когда фактический объем потребленного коммунального ресурса оказывается меньше ранее начисленного.
Такой объем учитывается отдельно по каждому многоквартирному дому, сохраняется до полного зачета и уменьшает размер начислений в последующих расчетных периодах. При этом отрицательные объемы могут накапливаться в течение нескольких месяцев до их полного учета. Важно, что смена управляющей организации не является основанием для утраты права собственников на учет ранее образовавшейся переплаты.
Даже если дом перешел под управление другой управляющей организации, отрицательный объем коммунального ресурса должен быть учтен при последующих начислениях. Потребители не могут быть лишены права на зачет объема коммунального ресурса, который фактически не был потреблен. Если при смене управляющей организации ранее образовавшаяся переплата за коммунальные ресурсы не была учтена при последующих начислениях, собственники помещений вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края.
Начальник отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Е.Н. Федосенко
