Прокурор разъясняет
- 11 Января 2026, 14:46
Старые правила для охранных зон продлили до 2031 г.
Изменены сроки завершения земельной реформы. Переходный период, позволяющий устанавливать зоны с особыми условиями использования территорий по старым правилам, продлен до 1 марта 2031 г.
Окончательный переход на новые требования к градостроительной документации откладывается до 2033 г. Ранее действовавшее законодательство требовало завершить оформление всех зон до 1 января 2026 г., однако на федеральном уровне до сих пор не утверждены положения по всем видам охраняемых территорий. Продление сроков позволит избежать остановки выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Также разрешено корректировать границы охранных зон. Собственники объектов или застройщики могут уменьшить площадь зоны или смягчить ограничения внутри нее, если обеспечат инженерную защиту территории. Перечень конкретных мероприятий, гарантирующих безопасность, будет прописан в правительственных положениях для каждого вида зоны.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также других населенных пунктов могут быть установлены индивидуальные правила. Власти вправе определять иные предельные размеры зон и специфические ограничения использования участков, что необходимо для учета плотной городской застройки.
Отдельная норма защищает собственников уже построенной недвижимости. Если здание или сооружение возведено до вступления в силу нового положения об охранной зоне, новые ограничения на него распространяться не будут. Исключение - если эксплуатация объекта создает прямую угрозу жизни граждан или обороне страны.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2025 г.
Окончательный переход на новые требования к градостроительной документации откладывается до 2033 г. Ранее действовавшее законодательство требовало завершить оформление всех зон до 1 января 2026 г., однако на федеральном уровне до сих пор не утверждены положения по всем видам охраняемых территорий. Продление сроков позволит избежать остановки выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Также разрешено корректировать границы охранных зон. Собственники объектов или застройщики могут уменьшить площадь зоны или смягчить ограничения внутри нее, если обеспечат инженерную защиту территории. Перечень конкретных мероприятий, гарантирующих безопасность, будет прописан в правительственных положениях для каждого вида зоны.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также других населенных пунктов могут быть установлены индивидуальные правила. Власти вправе определять иные предельные размеры зон и специфические ограничения использования участков, что необходимо для учета плотной городской застройки.
Отдельная норма защищает собственников уже построенной недвижимости. Если здание или сооружение возведено до вступления в силу нового положения об охранной зоне, новые ограничения на него распространяться не будут. Исключение - если эксплуатация объекта создает прямую угрозу жизни граждан или обороне страны.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2025 г.
Прокуратура
Кемеровской области - Кузбасса
Дата публикации:
11 Января 2026, 14:46
Старые правила для охранных зон продлили до 2031 г.
Изменены сроки завершения земельной реформы. Переходный период, позволяющий устанавливать зоны с особыми условиями использования территорий по старым правилам, продлен до 1 марта 2031 г.
Окончательный переход на новые требования к градостроительной документации откладывается до 2033 г. Ранее действовавшее законодательство требовало завершить оформление всех зон до 1 января 2026 г., однако на федеральном уровне до сих пор не утверждены положения по всем видам охраняемых территорий. Продление сроков позволит избежать остановки выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Также разрешено корректировать границы охранных зон. Собственники объектов или застройщики могут уменьшить площадь зоны или смягчить ограничения внутри нее, если обеспечат инженерную защиту территории. Перечень конкретных мероприятий, гарантирующих безопасность, будет прописан в правительственных положениях для каждого вида зоны.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также других населенных пунктов могут быть установлены индивидуальные правила. Власти вправе определять иные предельные размеры зон и специфические ограничения использования участков, что необходимо для учета плотной городской застройки.
Отдельная норма защищает собственников уже построенной недвижимости. Если здание или сооружение возведено до вступления в силу нового положения об охранной зоне, новые ограничения на него распространяться не будут. Исключение - если эксплуатация объекта создает прямую угрозу жизни граждан или обороне страны.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2025 г.
Окончательный переход на новые требования к градостроительной документации откладывается до 2033 г. Ранее действовавшее законодательство требовало завершить оформление всех зон до 1 января 2026 г., однако на федеральном уровне до сих пор не утверждены положения по всем видам охраняемых территорий. Продление сроков позволит избежать остановки выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Также разрешено корректировать границы охранных зон. Собственники объектов или застройщики могут уменьшить площадь зоны или смягчить ограничения внутри нее, если обеспечат инженерную защиту территории. Перечень конкретных мероприятий, гарантирующих безопасность, будет прописан в правительственных положениях для каждого вида зоны.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также других населенных пунктов могут быть установлены индивидуальные правила. Власти вправе определять иные предельные размеры зон и специфические ограничения использования участков, что необходимо для учета плотной городской застройки.
Отдельная норма защищает собственников уже построенной недвижимости. Если здание или сооружение возведено до вступления в силу нового положения об охранной зоне, новые ограничения на него распространяться не будут. Исключение - если эксплуатация объекта создает прямую угрозу жизни граждан или обороне страны.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2025 г.
