Вопрос - ответ
- 05 Марта 2024, 16:16
Отвечает управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
Прокуратура
Кировской области
05 Марта 2024, 16:16
Через два месяца после покупки новой квартиры мне пришел долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего владельца. Законно ли это?
Отвечает управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко:
Положениями п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В свою очередь статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного начисление долга, неуплаченного предыдущим владельцем, незаконно.
Обжаловать его можно в региональную государственную жилищную инспекцию, прокуратуру по мету расположения квартиры либо в судебном порядке.
