Права, свободы граждан
- 23 Июня 2021, 16:00
Поступающие в органы прокуратуры Кировской области от граждан обращения свидетельствуют о том, что вопрос двойных квитанция и двойных оплат до настоящего времени остается весьма актуальным.
Положениями ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
С учетом положений части 9 статьи 161 ЖК РФ о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, с которой собственники помещений заключают договор управления, окончание срока действия договора управления при смене управляющей компании влечет прекращение обязательств по договору.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что по окончанию срока действия договора управляющая компания не только освобождается от исполнения обязанностей по договору, но и лишается возможности реализовывать права, вытекающие из данного договора.
Таким образом, у управляющей организации, которая не обслуживает Ваш дом, отсутствуют законные основания для предъявления платежного документа собственникам помещений МКД, оплачивать данный платежный документ не нужно.
Следует отметить, что в настоящее время реестры лицензий управляющих организаций находятся в свободном доступе на сайте ГЖИ Кировской области и ГИС ЖКХ.
В связи с изложенным следует получить сведения о том, какая организация осуществляет управление многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, и произвести оплату именно на ее счета. В другую организацию, которая произвела незаконные начисления необходимо обратиться с заявлением, в котором указать, что начисленные платежи незаконны и изложить просьбу об отмене начислений.
Также в случае предъявления двойных квитанций, рекомендуем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кировской области, в районную прокуратуру по месту жительства либо суд.
Помощник прокурора области по правовому обеспечению,
рассмотрению обращений и приему граждан Бутко Е.Н.
Прокуратура
Кировской области
23 Июня 2021, 16:00
Что делать, если пришла квитанция из управляющей компании, которая не обслуживает дом. В поступившей квитанции указано наличие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также сведения о начисленных пени
Поступающие в органы прокуратуры Кировской области от граждан обращения свидетельствуют о том, что вопрос двойных квитанция и двойных оплат до настоящего времени остается весьма актуальным.
Положениями ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
С учетом положений части 9 статьи 161 ЖК РФ о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, с которой собственники помещений заключают договор управления, окончание срока действия договора управления при смене управляющей компании влечет прекращение обязательств по договору.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что по окончанию срока действия договора управляющая компания не только освобождается от исполнения обязанностей по договору, но и лишается возможности реализовывать права, вытекающие из данного договора.
Таким образом, у управляющей организации, которая не обслуживает Ваш дом, отсутствуют законные основания для предъявления платежного документа собственникам помещений МКД, оплачивать данный платежный документ не нужно.
Следует отметить, что в настоящее время реестры лицензий управляющих организаций находятся в свободном доступе на сайте ГЖИ Кировской области и ГИС ЖКХ.
В связи с изложенным следует получить сведения о том, какая организация осуществляет управление многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, и произвести оплату именно на ее счета. В другую организацию, которая произвела незаконные начисления необходимо обратиться с заявлением, в котором указать, что начисленные платежи незаконны и изложить просьбу об отмене начислений.
Также в случае предъявления двойных квитанций, рекомендуем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кировской области, в районную прокуратуру по месту жительства либо суд.
Помощник прокурора области по правовому обеспечению,
рассмотрению обращений и приему граждан Бутко Е.Н.
