Права, свободы граждан
- 21 Июня 2019, 00:00
В последнее время участились случаи обращения граждан в органы прокуратуры с жалобами на действия ООО «УЖХ» в связи с направлением уведомлений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В этой связи прокуратура Первомайского района г. Кирова разъясняет. По результатам ранее проведенных проверок установлено, что в основном данные уведомления направлены ООО «УЖХ» в отношении многоквартирных жилых домов, управление которыми прекращено.
Из анализа взаимосвязанных положений ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ранее действовали Правила № 307) и п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что право требования от собственников помещений многоквартирного жилого дома внесения платы на основании платежных документов, выставляемых исполнителем коммунальных услуг, прекращается в связи с переходом дома в управление другой управляющей организации.
Таким образом, проведение управляющей компанией каких-либо начислений, перерасчетов платы за жилищно-коммунальные услуги после прекращения управления многоквартирным жилым домом не соответствует требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ, не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Вместе с тем, п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Следовательно, в случае обращения ООО «УЖХ» в суд о взыскании задолженности срок давности взыскания по которой истек, гражданин вправе заявить об истечении сроков исковой давности, что будет является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Прокуратура
Кировской области
21 Июня 2019, 00:00
Об обжаловании действий управляющей компании по выставлению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
В последнее время участились случаи обращения граждан в органы прокуратуры с жалобами на действия ООО «УЖХ» в связи с направлением уведомлений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В этой связи прокуратура Первомайского района г. Кирова разъясняет. По результатам ранее проведенных проверок установлено, что в основном данные уведомления направлены ООО «УЖХ» в отношении многоквартирных жилых домов, управление которыми прекращено.
Из анализа взаимосвязанных положений ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ранее действовали Правила № 307) и п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что право требования от собственников помещений многоквартирного жилого дома внесения платы на основании платежных документов, выставляемых исполнителем коммунальных услуг, прекращается в связи с переходом дома в управление другой управляющей организации.
Таким образом, проведение управляющей компанией каких-либо начислений, перерасчетов платы за жилищно-коммунальные услуги после прекращения управления многоквартирным жилым домом не соответствует требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ, не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Вместе с тем, п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Следовательно, в случае обращения ООО «УЖХ» в суд о взыскании задолженности срок давности взыскания по которой истек, гражданин вправе заявить об истечении сроков исковой давности, что будет является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
