Права, свободы граждан
- 14 Января 2013, 00:00
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ном законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласие либо уведомление соседей при этом не требуется.
Одновременно согласно части 4 статьи 30, части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае, если при сдаче жилого помещения в аренду нарушаются законные прав и интересы соседей, последние в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ вправе самостоятельно обратиться в суд за их защитой
Прокуратура
Кировской области
14 Января 2013, 00:00
Прокуратурой области разъясняется вопрос о правомерности сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире ее собственником
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ном законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласие либо уведомление соседей при этом не требуется.
Одновременно согласно части 4 статьи 30, части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае, если при сдаче жилого помещения в аренду нарушаются законные прав и интересы соседей, последние в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ вправе самостоятельно обратиться в суд за их защитой
