Права, свободы граждан
- 18 Мая 2026, 17:49
Об условиях управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
Разъясняет прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
Такие условия определены положениями Федерального закона от 29.12.2025 № 530-ФЗ с соответствующими изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В частности, установлено, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и собственниками помещений в таком многоквартирном доме не выбран способ управления таким многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления таким многоквартирным домом не было реализовано, управление таким многоквартирным домом в целях обеспечения безопасных условий проживания в нем граждан может осуществляться по решению исполнительного органа субъекта Российской Федерации (далее – решение исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом) управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и о которой в реестре лицензий субъекта Российской Федерации содержатся сведения о включении ее исполнительным органом субъекта Российской Федерации в перечень управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – перечень управляющих организаций).
Порядок формирования перечня управляющих организаций и внесения сведений из перечня управляющих организаций в реестр лицензий субъекта Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Условия и основания включения управляющих организаций в перечень управляющих организаций и исключения управляющих организаций из перечня управляющих организаций устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Принятие решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, сведения о которой включены в перечень управляющих организаций, осуществляется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Исполнительный орган субъекта Российской Федерации в течение 5-ти дней со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом путем размещения сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом) уведомляет всех собственников помещений в таком многоквартирном доме о содержании принятого решения, об условиях договора управления таким многоквартирным домом и условиях прекращения договора управления таким многоквартирным домом с управляющей организацией. На основании решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком многоквартирном доме заключают договор управления с управляющей организацией, указанной в решении исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Заключается он на срок не более 5-ти лет и действует до даты выселения из такого многоквартирного дома всех проживающих в нем на законных основаниях граждан, либо до даты реализации собственниками помещений в таком многоквартирном доме выбранного ими способа управления таким многоквартирным домом, либо до даты прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, либо до даты исключения исполнительным органом субъекта Российской Федерации управляющей организации, осуществляющей управление таким многоквартирным домом, из перечня управляющих организаций.
Названные изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
Такие условия определены положениями Федерального закона от 29.12.2025 № 530-ФЗ с соответствующими изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В частности, установлено, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и собственниками помещений в таком многоквартирном доме не выбран способ управления таким многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления таким многоквартирным домом не было реализовано, управление таким многоквартирным домом в целях обеспечения безопасных условий проживания в нем граждан может осуществляться по решению исполнительного органа субъекта Российской Федерации (далее – решение исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом) управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и о которой в реестре лицензий субъекта Российской Федерации содержатся сведения о включении ее исполнительным органом субъекта Российской Федерации в перечень управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – перечень управляющих организаций).
Порядок формирования перечня управляющих организаций и внесения сведений из перечня управляющих организаций в реестр лицензий субъекта Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Условия и основания включения управляющих организаций в перечень управляющих организаций и исключения управляющих организаций из перечня управляющих организаций устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Принятие решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, сведения о которой включены в перечень управляющих организаций, осуществляется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Исполнительный орган субъекта Российской Федерации в течение 5-ти дней со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом путем размещения сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом) уведомляет всех собственников помещений в таком многоквартирном доме о содержании принятого решения, об условиях договора управления таким многоквартирным домом и условиях прекращения договора управления таким многоквартирным домом с управляющей организацией. На основании решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком многоквартирном доме заключают договор управления с управляющей организацией, указанной в решении исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Заключается он на срок не более 5-ти лет и действует до даты выселения из такого многоквартирного дома всех проживающих в нем на законных основаниях граждан, либо до даты реализации собственниками помещений в таком многоквартирном доме выбранного ими способа управления таким многоквартирным домом, либо до даты прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, либо до даты исключения исполнительным органом субъекта Российской Федерации управляющей организации, осуществляющей управление таким многоквартирным домом, из перечня управляющих организаций.
Названные изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
Прокуратура
Кировской области
Дата публикации:
18 Мая 2026, 17:49
Об условиях управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
Разъясняет прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства Евгения Бутко
Такие условия определены положениями Федерального закона от 29.12.2025 № 530-ФЗ с соответствующими изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В частности, установлено, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и собственниками помещений в таком многоквартирном доме не выбран способ управления таким многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления таким многоквартирным домом не было реализовано, управление таким многоквартирным домом в целях обеспечения безопасных условий проживания в нем граждан может осуществляться по решению исполнительного органа субъекта Российской Федерации (далее – решение исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом) управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и о которой в реестре лицензий субъекта Российской Федерации содержатся сведения о включении ее исполнительным органом субъекта Российской Федерации в перечень управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – перечень управляющих организаций).
Порядок формирования перечня управляющих организаций и внесения сведений из перечня управляющих организаций в реестр лицензий субъекта Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Условия и основания включения управляющих организаций в перечень управляющих организаций и исключения управляющих организаций из перечня управляющих организаций устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Принятие решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, сведения о которой включены в перечень управляющих организаций, осуществляется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Исполнительный орган субъекта Российской Федерации в течение 5-ти дней со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом путем размещения сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом) уведомляет всех собственников помещений в таком многоквартирном доме о содержании принятого решения, об условиях договора управления таким многоквартирным домом и условиях прекращения договора управления таким многоквартирным домом с управляющей организацией. На основании решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком многоквартирном доме заключают договор управления с управляющей организацией, указанной в решении исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Заключается он на срок не более 5-ти лет и действует до даты выселения из такого многоквартирного дома всех проживающих в нем на законных основаниях граждан, либо до даты реализации собственниками помещений в таком многоквартирном доме выбранного ими способа управления таким многоквартирным домом, либо до даты прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, либо до даты исключения исполнительным органом субъекта Российской Федерации управляющей организации, осуществляющей управление таким многоквартирным домом, из перечня управляющих организаций.
Названные изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
Такие условия определены положениями Федерального закона от 29.12.2025 № 530-ФЗ с соответствующими изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации.
В частности, установлено, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и собственниками помещений в таком многоквартирном доме не выбран способ управления таким многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления таким многоквартирным домом не было реализовано, управление таким многоквартирным домом в целях обеспечения безопасных условий проживания в нем граждан может осуществляться по решению исполнительного органа субъекта Российской Федерации (далее – решение исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом) управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и о которой в реестре лицензий субъекта Российской Федерации содержатся сведения о включении ее исполнительным органом субъекта Российской Федерации в перечень управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – перечень управляющих организаций).
Порядок формирования перечня управляющих организаций и внесения сведений из перечня управляющих организаций в реестр лицензий субъекта Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Условия и основания включения управляющих организаций в перечень управляющих организаций и исключения управляющих организаций из перечня управляющих организаций устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Принятие решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, сведения о которой включены в перечень управляющих организаций, осуществляется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Исполнительный орган субъекта Российской Федерации в течение 5-ти дней со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом путем размещения сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом) уведомляет всех собственников помещений в таком многоквартирном доме о содержании принятого решения, об условиях договора управления таким многоквартирным домом и условиях прекращения договора управления таким многоквартирным домом с управляющей организацией. На основании решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком многоквартирном доме заключают договор управления с управляющей организацией, указанной в решении исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия решения исполнительного органа субъекта Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
Заключается он на срок не более 5-ти лет и действует до даты выселения из такого многоквартирного дома всех проживающих в нем на законных основаниях граждан, либо до даты реализации собственниками помещений в таком многоквартирном доме выбранного ими способа управления таким многоквартирным домом, либо до даты прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, либо до даты исключения исполнительным органом субъекта Российской Федерации управляющей организации, осуществляющей управление таким многоквартирным домом, из перечня управляющих организаций.
Названные изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
