Прокурор разъясняет
- 03 Октября 2025, 17:31
Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» установлена обязанность по размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства информации о своей деятельности.
Информация подлежит размещению на сайте: https://строим.дом.рф/ и в зависимости от её характера подлежит размещению в открытом, либо в закрытом сегменте информационной системы.
В общем доступе застройщиком размещается информация:
о фирменном наименовании, местонахождении, коде экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД, контактная информация;
данные о проектах жилых домов, которые может построить застройщик, в том числе сведения об их характеристиках, предполагаемой стоимости, сроках строительства. При использовании застройщиком типовой проектной документации и домокомплектов эти сведения также подлежат отражению.
информация о банке в котором заказчик может открыть счет эскроу, в случае если застройщиком для строительства привлекается целевые кредитные денежные средства.
В закрытой части ЕИС ЖС застройщиком размещается информация, необходимая для осуществления органами государственной власти, банком контроля за его деятельностью.
В закрытой части подлежат размещению следующие сведения:
о заключенном договоре строительного подряда: реквизиты, цена, срок, сведения о предмете договора, информация о его исполнении;
информация о заказчике по договору строительного подряда, в том числе сведения о его ФИО, СНИЛС, ИНН, паспортных данных и контактной информации о заказчике;
сведения о кадастровом номере земельного участка на котором осуществляется строительство, а также информация о наличии уведомлений, предусмотренных ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
cведения о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности заказчика на построенный дом: дату постановки жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер жилого дома, номер регистрации и дату государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом.
За неисполнение обязанности по размещению обязательной информации в ЕИС ЖС предусмотрена административная ответственность.
Контроль за полнотой и достоверностью размещаемой информации осуществляется в рамках регионального государственного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в информационной системе информации и сведений, предусмотренных частями 2 и 4 настоящей статьи, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда.
Прокуратура
Костромской области
03 Октября 2025, 17:31
Прокуратура Костромской области: О размещении застройщиками, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, обязательной информации в единой информационной системе жилищного строительства
Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» установлена обязанность по размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства информации о своей деятельности.
Информация подлежит размещению на сайте: https://строим.дом.рф/ и в зависимости от её характера подлежит размещению в открытом, либо в закрытом сегменте информационной системы.
В общем доступе застройщиком размещается информация:
о фирменном наименовании, местонахождении, коде экономической деятельности в соответствии с ОКВЭД, контактная информация;
данные о проектах жилых домов, которые может построить застройщик, в том числе сведения об их характеристиках, предполагаемой стоимости, сроках строительства. При использовании застройщиком типовой проектной документации и домокомплектов эти сведения также подлежат отражению.
информация о банке в котором заказчик может открыть счет эскроу, в случае если застройщиком для строительства привлекается целевые кредитные денежные средства.
В закрытой части ЕИС ЖС застройщиком размещается информация, необходимая для осуществления органами государственной власти, банком контроля за его деятельностью.
В закрытой части подлежат размещению следующие сведения:
о заключенном договоре строительного подряда: реквизиты, цена, срок, сведения о предмете договора, информация о его исполнении;
информация о заказчике по договору строительного подряда, в том числе сведения о его ФИО, СНИЛС, ИНН, паспортных данных и контактной информации о заказчике;
сведения о кадастровом номере земельного участка на котором осуществляется строительство, а также информация о наличии уведомлений, предусмотренных ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
cведения о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности заказчика на построенный дом: дату постановки жилого дома на кадастровый учет, кадастровый номер жилого дома, номер регистрации и дату государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом.
За неисполнение обязанности по размещению обязательной информации в ЕИС ЖС предусмотрена административная ответственность.
Контроль за полнотой и достоверностью размещаемой информации осуществляется в рамках регионального государственного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в информационной системе информации и сведений, предусмотренных частями 2 и 4 настоящей статьи, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда.
