Прокурор разъясняет
- 16 Декабря 2019, 12:43
Отвечает заместить прокурора города Курска Светлана Москалева: Согласно ст. 20 ЖК РФ надзор за порядком осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляют органы государственного жилищного надзора.
В случае, если возникли сомнения в законности перевода жилого помещения в нежилое, либо нарушены права других собственников помещений, то за защитой нарушенных прав необходимо обратиться с заявлением в органы госжилнадзора (на территории Курской области - Государственная жилищная инспекция Курской области).
Требования к помещению при переводе из жилого в нежилое изложены в ст. 22 ЖК РФ.
Так, после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Переводимое помещение должно иметь отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его строительства.
Кроме того, в нежилое помещение должен быть не только отдельный вход, но и отдельная лестница.
Перевод помещения возможен только при наличии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их 100 % согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, и согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Прокуратура
Курской области
16 Декабря 2019, 12:43
Как проверить законность перевода в нежилое помещение квартиры?
Отвечает заместить прокурора города Курска Светлана Москалева: Согласно ст. 20 ЖК РФ надзор за порядком осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляют органы государственного жилищного надзора.
В случае, если возникли сомнения в законности перевода жилого помещения в нежилое, либо нарушены права других собственников помещений, то за защитой нарушенных прав необходимо обратиться с заявлением в органы госжилнадзора (на территории Курской области - Государственная жилищная инспекция Курской области).
Требования к помещению при переводе из жилого в нежилое изложены в ст. 22 ЖК РФ.
Так, после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Переводимое помещение должно иметь отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его строительства.
Кроме того, в нежилое помещение должен быть не только отдельный вход, но и отдельная лестница.
Перевод помещения возможен только при наличии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их 100 % согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, и согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
