Прокурор разъясняет
- 07 Сентября 2017, 15:39
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка, на котором построил жилой дом. После завершения строительства обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом.Однако работниками Росреестра была приостановлена государственная регистрация права, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления регистрации прав. Могу ли я обжаловать данное решение?
Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Роман Шелухин: На основании ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ).
Положениями ч. 9 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) предусмотрен специальный порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление государственного кадастрового учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно ч. 2 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
Кроме того, ч. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
При этом в силу ч. 1 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.
Прокуратура
Курской области
07 Сентября 2017, 15:39
Про обжалование решения госрегистратора
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка, на котором построил жилой дом. После завершения строительства обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом.Однако работниками Росреестра была приостановлена государственная регистрация права, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления регистрации прав. Могу ли я обжаловать данное решение?
Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Роман Шелухин: На основании ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ).
Положениями ч. 9 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) предусмотрен специальный порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление государственного кадастрового учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно ч. 2 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
Кроме того, ч. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
При этом в силу ч. 1 ст. 26.1 Федерального закона № 221-ФЗ обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.
